亞太國家超越歐洲與北美，首次成爲跨境房地産資本的首要來源。其中，我國在亞太區的外流資本緊隨中國與香港之後，增至近200億美元（271億新元）。
根據萊坊（Knight Frank）昨天發布的“活躍資本：2018年報告”，盡管中國因爲政府監管資本外流造成顯著放緩，但亞太區仍然是去年最大的資本輸出地區，而中國更在亞太區領先。
其中，中國跨境外流資本去年同比增長8％至325億美元，香港增加41％至205億美元，新加坡上揚35％至199億美元。
新日流向美歐資金增加
新加坡與日本流向美國與歐洲的資金顯著增加，而韓國的資金也流向這兩個地方，但增幅較沒有那麽大。其中，我國流向美國、澳大利亞與英國的房地産資金，分別是66億美元、33億美元與28億美元。
萊坊亞太區研究部主管霍尼克（Nicholas Holt）指出，雖然中國是最大的資本輸出地，但香港與新加坡卻更爲活躍。這主要是因爲國內流通性有限，而多元化策略也推動投資者放眼海外。
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳說：“由于海外資産也帶來經常收入的來源，立足新加坡的投資者都在發達經濟體尋求制造收入的資産，以將風險分散。”
入境資本方面，以地區來說，北美看到較多活動，而美國、英國與德國是去年吸引到最多跨境資本流入的市場。
萊坊房地産投資與資本市場部執行董事兼主管羅凱傑認爲，盡管我國是資本淨輸出國，但該公司仍持續看到來自香港與中國的資本流入本地的發展地段與房地産投資。
萊坊資本市場亞太區主管布魯克（Neil Brookes）表示，多個本地投資者正在尋求今年在美國與歐洲的機會。
公司正在同他們合作，主要目標有辦公資産、物流與專屬領域如學生住宿與數據中心，以便從中國與香港的核心市場分散收入。