黃佩玲 報道
破産房地産經紀挪用女客戶83萬元，卷款後逃之夭夭，導致女子追債無門。最高法院上訴庭認爲，沒做好背景調查就聘請窮籍人士爲經紀，監查疏忽的房地産公司須負部分責任，賠償女子約25萬元。
上訴庭昨天發表判詞推翻高庭裁決，讓原本分文都討不回的女客戶可獲得30%賠償。上訴庭指出，女客戶非常粗心地把空白支票交給房地産經紀，此行爲與她對經紀的信任，才是促使卷款事件發生的重要導因。
《聯合早報》日前報道，前教師蘿希妮（57歲）2015年入禀高庭起訴前房地産經紀姚錦輝（40歲），和他當時所屬的HSR International Realtors私人有限公司（簡稱HSR）追討損失。
由于姚錦輝事後失去聯絡，讓取得缺席裁決的訴方無從追債。蘿希妮則和HSR繼續對簿公堂，經審訊後，高庭法官蔡利民去年3月裁定蘿希妮敗訴，無法向HSR索賠。
審訊揭露，蘿希妮的父親2008年過世後把位于東海岸的碧灣園（Bayshore Park）公寓單位留給她。隔年，她雇用相熟的經紀姚錦輝替她出售碧灣園的單位，以及購買勿洛閣公寓。
無業的蘿希妮稱，她當時因膝蓋和脊椎受傷而動了多次手術，行動不便，因此依賴姚錦輝辦理房産事項。爲方便姚錦輝執行交易，蘿希妮交給他四張空白支票，作爲支付傭金和償還銀行貸款等用途。
但姚錦輝卻在其中三張支票上寫上自己或債主的名字，第四張則轉換成現金支票，一共從蘿希妮的銀行戶頭卷走83萬零336元。
事發時，于2003年被判破産的姚錦輝尚未脫離窮籍,並且以“集團總監”（Group Director）的職銜代表HSR與客戶接洽。
根據房地産代理法令，除非獲得房地産代理理事會的批准，未脫離窮籍的破産人士沒有資格注冊爲房地産經紀。
由上訴庭法官潘文龍、朱迪柏拉卡斯及高庭法官羅賜安所組成的三司在判詞中指出，雖然這項法律是在姚錦輝犯案後才生效，但房地産公司有義務確保其代理妥當地履行職責。
公司讓破産經紀爲所欲爲
三司認爲，房地産公司應有一套內部機制來追查所聘請的經紀是否是破産人士，並且在聘用破産人士的情況下，妥善進行監管。“遺憾的是，本案沒有任何書面或其他證據顯示，HSR有實行任何系統來追查房地産經紀的破産背景。”
三司說：“反之，HSR給姚錦輝完全的自由，讓他爲所欲爲，甚至給予他‘集團總監’的頭銜。”
由于HSR在內部監查方面出現疏忽，讓姚錦輝有機會得逞，因此HSR須爲蘿希妮的損失負責。不過，三司補充，蘿希妮本身的粗心大意才是導致她上當的主要導因，因此HSR只須賠償她30%的損失。（人名譯音）