本地非有地私宅轉售價格連續11個月上揚，6月份環比微漲，但私宅轉售數量卻比5月減少了25.5％。
分析師指出，隨著政府出台新降溫措施，預料轉售價格將扭轉近一年的上升態勢，而未來兩個月的轉售量也將因新措施，以及俗稱“鬼月”的農曆七月來臨而跌至每月低于1000個單位。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的最新私宅轉售預估數據，6月份整體非有地私宅轉售價格環比上揚0.2％，同比上揚10.6％。
代表大衆私宅的中央區以外（OCR）及代表高檔私宅的核心中央區（CCR），在6月份環比上升0.4％和0.1％。至于代表中檔私宅的其他中央區（RCR），轉售價格則維持不變。
至于整體非有地私宅轉售單位數量，6月環比下滑25.5％至1128個，同比則上揚4.6％。同2010年4月的峰值相比，轉售量下滑45％。
分析師認爲，發展商新項目登場給了買家更多選擇，加上政府出台的新一輪降溫措施及農曆七月將橫跨7月和8月，預料會沖擊接下來私宅轉售市場交易量。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮接受《聯合早報》訪問時表示，7月和8月的轉售量預料會持續下滑，可能跌至800至900個單位。
政府上周四（5日）宣布新一輪降溫措施，許多新私宅買家紛紛趕在當晚買房，但轉售市場的多數買家與賣家則沒有足夠的時間對此作出反應，因此預料當天的轉售量不會激增。
他說：“未來幾個月，買賣雙方對于價格的期望將有所不同，這將造成轉售量下滑，預料要經過六至九個月才會逐漸好轉。”
萊坊（Knight Frank）高級咨詢與研究部主管李乃佳指出，6月份的轉售量放緩，主要是受到學校假期，以及發展商推出多個新項目促使買家有更多選擇所導致。
他認爲，新一輪降溫措施將使私宅市場從賣家市場轉爲買家市場，使轉售價格轉而下滑。