從明年底開始,12個月新元銀行同業拆息率(SIBOR)這個利率將被取消。
如果屋主現有的房屋貸款是和12個月SIBOR挂鈎,屆時提供貸款的銀行會替換他們的房貸配套,但這不屬于再融資,因此無須再計算總償債比率(TDSR)。
同時六個月SIBOR將保留,因爲當12個月SIBOR取消後,對六個月SIBOR的需求可能會增加。
這是新加坡銀行公會(ABS)和新加坡外彙市場委員會(SFEMC)將推出的新措施之一。
其他新措施包括改變現有SIBOR計算方法,以進一步加強基准利率的制定過程。
這意味著銀行利率被操縱的風險將大大減少。
SIBOR是本地房貸配套常用的參照利率,不少房貸配套同SIBOR挂鈎,利率是SIBOR加上利差。
在SIBOR配套中,比較常見的是和一個月或三個月SIBOR挂鈎。和12個月SIBOR挂鈎的屬于少數,這類配套的利率波動相對較小。
截至本周一,12個月SIBOR是1.95667%,三個月SIBOR1.629%。
目前,SIBOR是由ABS基准管理有限公司負責制定基准利率的行政工作,主要根據至少12家銀行負責提供SIBOR報價、並以湯申路透(Thomson Reuters)作爲計算代理人。
兩家機構建議,SIBOR的計算方法應該包括基本批發融資市場交易、相關市場交易及專業判斷等不同層面的數據。
它們認爲,這種計算方法將提高SIBOR對市場交易數據的依賴性,從而提高SIBOR的穩健性和完整性。
兩家機構預計從明年下半年開始進行一段時期的測試,並于明年底采納新的算法。
金管局在2013年一項利率與彙率指標的監管調查中發現,20家銀行在提交SIBOR、新元掉期利率(SOR)和多個外彙現貨彙率的報價過程中,在監管、風險管理和內部管控方面都出現疏失。
這促使ABS于2013年6月設立基准管理公司,負責基准利率行政工作,並定下更嚴厲的監管標准。