定期存款利率比起銀行同業拆息率相對穩定，又比現行利率透明，使到和定存利率挂鈎的房屋貸款越來越受顧客歡迎。
胡淵文 報道
本地更多銀行推出和定期存款利率挂鈎的房屋貸款配套，希望在利率走高之前爭取到更多客戶。
馬來亞銀行（Maybank）上周推出了和36個月定存利率挂鈎的房貸，渣打銀行（Stanchart）新加坡則于去年10月推出了和48個月定存利率挂鈎的房貸。加上三家本地銀行，目前市面上共有五家銀行提供定存利率房貸。
根據定存利率加息差計算
市場人士指出，由于美國加息將推高本地的基准利率，相對穩定的定存利率房貸更受歡迎，促使更多銀行推出這類配套。
定存利率房貸的利率相當于銀行定存利率配套加上一個息差（spread）。例如馬來亞銀行的一項定存利率房貸，第一年的利率等于36個月定存的利率加上0.18％，銀行36個月的定存利率現在是1.2％，房貸第一年的利率就是1.38％。
理財網站MoneySmart的房貸主管馬義強接受《聯合早報》訪問時說：“和新元銀行同業拆息率（SIBOR）挂鈎的配套逐漸失寵，銀行若只提供 SIBOR 配套，難以吸引顧客。”
SIBOR 主要和美元彙率以及美國利率挂鈎，如果美國加息，SIBOR 往往隨之攀升。美國聯邦儲備局去年12月實行近10年來的第二次加息，市場預計接下來的加息步伐會加快。
馬來亞銀行發言人受詢時說：“定存利率房貸相信會受到歡迎，因爲這個利率透明，並且比銀行同業拆息率相對穩定。”
渣打銀行新加坡零售産品主管沈渡偉說：“在利率不穩定、並可能上揚的情況下，我們希望通過提供更多房貸配套來滿足客戶的需求。”他表示，銀行推出的定存利率房貸受到顧客的歡迎。
九成星展客戶選定存利率
星展銀行是本地最先推出定存利率房貸的銀行。星展銀行抵押貸款業務部執行董事卓依萍受詢時表示，這個配套自推出以來就相當受歡迎，目前向銀行申請房貸的新客戶中，九成選擇定存利率配套。
房貸比較網站 MortgageWise.sg 執行董事吳尚宇則指出，越來越多銀行開始減少或取消現行利率（board rate）房貸，轉而推出定存利率房貸。他說，由于現行利率非常不透明，預計不久後將成爲“過去式”。現行利率是銀行內部使用的基准利率，計算方式不公開。
吳尚宇說，推出定存利率房貸的銀行，都把過去10年定存利率的走勢展示出來，以說明銀行的定存利率相對穩定。如果這個趨勢繼續下去，那定存利率配套肯定比 SIBOR 配套占優勢。
定存利率也可能隨市場攀升
不過，市場利率若走高，定存利率也可能會攀升。馬義強說，今年定存挂鈎房貸的利率若攀升0.2個百分點不讓人意外，不過屆時SIBOR的攀升幅度會更大。
卓依萍指出，今年的利率展望不明朗，貸款者擔心利率走高，因此星展銀行爲定存利率房貸首兩年的利率設定了2％的頂限，受到顧客歡迎。
新加坡房屋貸款有限公司房貸顧問周揚建議，貸款者可考慮與定期存款利率挂鈎的配套。他指出，雖然銀行可以調整定存利率，但銀行若調高利率，就要支付給定存客戶更多利息，這對銀行有一定的約束作用。
馬義強建議，貸款者可考慮定存利率或固定利率配套。他也提醒說，定存利率配套各有差異，例如渣打銀行的配套和48個月定存利率（0.5％）挂鈎，一般來說，存款期越長，利率越高，因此渣打銀行可能會調高48個月定存利率，否則無法吸引長期存款。