凱德集團（CapitaLand）以7億8960萬元把裕廊西商場西城（Westgate）的其余七成股權脫售給凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust）。
雙方昨天于閉市後發布上述消息。這交易是根據西城的市場價值11億2800萬元計算。
凱德集團估計，交易可爲集團帶來大約3億9760萬元收益，淨收益約9920萬元。這項交易仍需要信托單位持有人的同意，估計今年第四季完成。
凱德集團總裁兼首席執行官林明彥說，這是集團的另一輪資本再循環行動。今年上半年，凱德完成全年30億元的資本再循環目標。爲了加快補充土地儲備的動能，過去三個月，集團也宣布了收購三個地段，一個在我國，兩個在中國，總值16億5000萬元。
凱德新加坡、馬來西亞、印尼首席執行官鄭文輝說，凱德集團仍能透過持有信托股權，享有西城的穩定收益以及未來增長。
信托則在收購完成後，持有西城所有股權。包括收購相關開銷，信托的總支出估計是8億零550萬元。信托計劃透過舉債或結合債與股權的方式集資。截至今年7月底，西城的租用率達到98％。
凱德商用新加坡信托管理公司首席執行官陳智雄指出，每平方英尺2746元的收購價具有吸引力。
以營收來看，信托的投資組合當中，必需品購物的比率將由79.1％增加至80.3％。任何單一房地産貢獻信托營收的最高比率則從11.8％減少至11.1％。這項收購因此達到加強投資組合以及收入多元化的目的。
凱德集團昨天閉市報3.40元，漲1.19％；凱德商用新加坡信托閉市報2.17元，漲0.46％。