新一輪房地産降溫措施使到租賃市場供應增加，以致8月份非有地私宅租金和出租單位數量齊齊下跌，租金環比微跌0.1％，單位數量的跌幅爲4.7％。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）租金環比上升0.4％；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）的租金卻下跌0.4％；代表大衆私宅的中央區以外（OCR）租金維持不變。
若與去年同期比較，8月份整體租金沒有變化，但若同2013年1月的高峰相比，則下跌19.1％。
中央區以外的私宅租金同比上升1.4％，核心中央區和其他中央區租金則分別滑落1％和1.2％。
租賃市場供應增加抑制租金升幅
7月的降溫措施讓許多賣不出房子的屋主，改而出租房子，租賃市場的供應增加，抑制租金升幅。
C&H主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時說：“在沒有大量外籍員工進入我國的情況下，這些空置的房子缺乏足夠的市場需求。此外，原本以爲一些集體出售屋主會在購買替代房屋前暫時租房居住，可是近來的集體出售市場疲弱，這個設想可能不會發生。”
在8月份租房子的人也少了。私宅出租單位環比下跌4.7％至大約4935個，同比則上升7.1％。
傑地集團執行總監麥俊榮認爲，這可能是因爲碰上俗稱“鬼月”的農曆七月。
他說：“自2015年起，8月的出租量比7月少，可能是季節性因素導致的，因爲很多時候，8月剛好是‘鬼月’。一些租戶不願意在這個期間簽下租約，也有一些房東或屋主不願意在這時開放供人參觀。”
政府組屋租金環比微升0.1％
另一方面，政府組屋租金情況比私宅稍好，整體環比微升0.1％。
三房式、四房式和公寓式組屋租金分別上揚0.2％、0.2％及1.8％。五房式組屋租金則下跌0.1％。成熟組屋區和非成熟組屋區的租金，分別環比升高0.2％和0.1％。
組屋的出租單位數量環比下跌8.6％至1744個。
林金財預測，接下來兩個季度裏，私宅和組屋的租金和出租數量會依舊低迷。