在數據分析行業迅速發展的背景下，本地數據中心需求有上揚趨勢，而數據中心作爲一種房地産投資類別，也越來越受到業界關注。
然而，分析師指出，投資和經營數據中心的成本高，一個新建數據中心的建造成本可高達15億美元（20億5500萬新元），而且又面對區域和業內激烈競爭，並非任何人都“玩得起”的房地産投資類別。
高緯環球數據中心咨詢部副董事蔔星元接受《聯合早報》訪問時說：“數據中心是下一個最佳投資類別嗎？這答案是肯定的，但它未必適合所有人。”
我國近年來掀起一股數據中心建設熱潮。
除了有互聯網公司和數據中心運營商擴大數據中心業務，一些科技巨頭也前來新加坡設立數據中心。
上月面簿（Facebook）宣布將投資超過10億美元在我國設立它在亞洲的第一個數據中心，預定在2022年投入運作。
前月，另一科技巨頭谷歌（Google）也表示，它將建造在新加坡的第三座數據中心，這使到谷歌在新加坡數據中心的長期投資達到8億5000萬美元。
隨著區域對數據中心服務的需求日漸增加，數據中心已成爲吸引投資者的資産類別，形成新的投資趨勢。
蔔星元指出，目前本地有50多個數據中心運營商，當中有像Digital Realty和吉寶數據中心房地産投資信托（Keppel DC REIT）等房地産信托基金，也有像新科電信媒體（ST Telemedia）等投資公司。
到了2021年數據中心收入總額料達20億元
一些個人投資者如本地富商黃鴻年，因看好數據中心前景，去年宣布斥資50億美元公司，重點發展數據中心相關業務。
整體而言，本地數據主中心市場處于蓬勃發展狀態，大小業者積極競搶這塊市場大餅。
根據研究公司Structure Research報告，本地數據中心去年收入總額預計13億元，到了2021年，收入總額預計達到20億元，年均增長13％。
談及新加坡在數據中心的優勢，普華永道新加坡娛樂與媒體部主管奧利弗（Oliver Wilkinson）表示，新加坡位于東南亞區域中心，並有著穩定電力供應、國際網絡連接費用相對合理，自然災害風險低，給數據中心發展帶來利好因素。
他說：“跟所有企業一樣，國家的安全與穩定性，可使用的基礎設施和接觸的客戶群，對企業來說非常重要，而這些都是新加坡的優勢。”
不過他也指出，本地數據中心市場近年有供過于求情況，特別是谷歌和面簿等大型科技企業大舉進軍市場，可能令市場競爭更趨激烈，是投資者必須關注的一大風險。
數據中心投資額經營和維修費用高
世邦魏理仕數據中心解決方案部執行董事鄧肯（Tom Duncan）提醒說，投資數據中心面對的一個困境是缺乏發展地段，很難像美國當地建設規模龐大的數據中心，取得更高經濟效應。
此外，數據中心投資額、經營和維修費用都非常高，而且“壽命”較短，每10年和15年就得進行大型翻新一次。
一般而言，建造多租戶設施的成本約1億美元（約1億3600萬新元），如果要建造涵蓋多座建築的雲端管理園區（cloud campus），成本更可達15億美元。
由此可見，數據中心投資的入門壁壘高。買家群相對受限，是一個相當小衆的市場。
如果將市場擴大至區域，新加坡也面對其它國家的競爭。
蔔星元表示，韓國和泰國正通過各項稅務舉措，吸引更多業者到當地設立數據中心。在歐洲地區，愛爾蘭、丹麥和挪威也具有氣候寒冷，冷切設施能源開支較低的先天優勢。
蔔星元說：“面簿選擇在新加坡建立它在亞洲的第一個數據中心，是對新加坡基本面的肯定，應能鼓勵業者進一步鞏固新加坡作爲數據中心樞紐的地位。但我們不應忽略，新加坡其實是在全球舞台上進行競爭。”
展望未來，他預測本地數據中心市場每年增長10%至15％，但這增長是否能持續下去，有賴政府的基礎建設和有效措施，讓成本維持競爭力。