德尊律師事務所的開明德高級律師代表訴方在庭上舉例時說，每逢下雨，屋裏幾乎所有房間都漏水，前院和室內多處也有積水；豪宅的車用電梯和人用電梯無法正常操作，車用電梯的內部甚至出現生鏽情況。
退休商人花1400萬元買下聖淘沙麗沙島豪宅後，指房子裏裏外外竟有多達492處瑕疵，其中包括雨天漏水、電梯失靈，廚房未完工等。豪宅買了卻不能住人，退休商人因此起訴發展商，索賠至少200萬元。
起訴人是“牛奶大王”張慶本的弟弟張慶泰，他曾是馬來西亞乳酪私人有限公司（Malaysia Dairy Industries Pte Ltd）的副董事經理，目前已經退休。
張慶泰購買的是升濤灣麗沙島（Sandy Island）18間豪宅中的其中一個單位，價格大約是1400萬元。
麗沙島的發展商是馬來西亞楊忠禮置地（YTL Land），遭起訴的是集團旗下的Sandy Island Pte Ltd。
德尊律師事務所（Drew & Napier）的開明德（Cavinder Bull）高級律師昨早代表訴方在開庭陳詞中表示，發展商在2012年3月15日將房子交屋，張慶泰不久後就發現房子工程粗糙，根本就不適合人居住。
庭上播放視頻顯示 施工粗劣設計拙劣
開明德律師庭上表示，根據建築測量師的評估，四層樓的豪宅內有492個瑕疵，幾乎每層樓、每間房間都有問題。
他舉例，每逢下雨，屋裏幾乎所有房間都漏水，前院和室內多處也有積水；豪宅的車用電梯和人用電梯無法正常操作，車用電梯的內部甚至出現生鏽情況。
訴方也在庭上播放了一段四分鍾的視頻，指房子施工粗劣和設計拙劣。
視頻裏可見屋子內部漏水，以及廁所門設計不當影響使用者進出的等情況。
訴方指發展商甚至沒有完成部分裝潢，廚房的嵌入烤箱沒有接上電源，洗碗機沒接上水源等等。
訴方認爲，根據買賣合約，辯方有義務做出賠償。起訴人多次反映問題，發展商卻不肯施工修補，起訴人只好在2014年進行招標，指定最低價的承包商修補屋子。
開明德律師強調，起訴人並不是“挑剔”，並未想要一個“完美的房子”，但房子應該至少適合人居住，何況是一間價值1400萬元的豪宅。
辯方也提出反訴 指控張慶泰毀謗
起訴人要求辯方支付約96萬元修補瑕疵的費用、調查瑕疵所需的約14萬元費用，以及索討屋子從2012年3月至2015年5月，因無法居住而造成的大約87萬元損失。
除了這筆總值將近200萬元的金額之外，訴方也打算爲改造兩架電梯的費用索償。
辯方否認訴方的指控，認爲發展商沒義務做出賠償。
律明律師事務所（LVM Law Chambers LLC）駱維明高級律師代表辯方的開庭陳詞中指出，起訴人雖然反映了瑕疵的問題，但在492個瑕疵之中，有好一部分並不合理。
即便如此，辯方依舊誠心誠意想解決問題，但起訴人卻諸多刁難，多次不讓辯方上門檢查或施工，最後還一定要辯方按照他的方式修補瑕疵。
除此之外，辯方也提出反訴，指控張慶泰毀謗。辯方指張慶泰爲了向發展商施壓，在2013年9月13日找《海峽時報》刊登報道，導致他人認爲發展商不可靠、毫無誠信，因此向他索討賠償。
審訊將在明天繼續。
起訴人要求辯方支付約96萬元修補瑕疵的費用、調查瑕疵所需的約14萬元費用，以及索討屋子從2012年3月至2015年5月，因無法居住而造成的大約87萬元損失。除了這筆總值將近200萬元的金額之外，訴方也打算爲改造兩架電梯的費用索償。