新加坡産業發展商公會（REDAS）表示，政府宣布的新指導原則，可能影響買家的購買能力，特別是想要住較小單位的退休人士和千禧世代。
公會昨天發布聲明說，發展商主要根據市場需求構建私宅單位，以滿足各個細分市場的多樣化需求。這些年來，隨著買家對較小面積私宅的需求不斷減少，發展商在新私宅項目中，相應減少建造較小單位。
“盡管如此，在新的指導方針下，發展商必須建造較大單位，這可能影響到那些想要退休後縮小住屋規模的人，以及追求較小住宅單位和伸縮性生活的千禧世代。”
公會也發現，私人戶外空間額外樓面頂限從10％減少至7％。對此，它認爲，修訂後的額外樓面頂限，旨在爲購房者提供更多選項，讓他們決定要購買有陽台或無陽台的單位。這也讓發展商有更多伸縮空間，能從各類樓面紅利計劃中，選擇最符合自身業務需求的計劃。
公會也對新出台的“室內休閑空間樓面紅利計劃”表示歡迎，認爲這能讓發展商爲居民提供額外設施和有遮蓋的公共空間。
市區重建局前天宣布三項新指導原則，從單位面積、陽台和室內休閑空間等三方面著手，以維持良好生活環境，同時確保新住宅項目跟支援根基礎設施同步發展。
這些原則包括進一步限制中央區外住宅項目的單位數量，將陽台等私人戶外空間的額外樓面減少至7％，以及推出計劃鼓勵發展商增設室內休閑空間等。