塗健強 報道
有關大型組屋加入屋契回購計劃的詳情，料明年初出爐。
爲了讓更多組屋屋主可以套現獲取退休金，並在自家環境中養老，政府在今年8月宣布將調整屋契回購計劃（Lease Buyback Scheme），把五房式和公寓式等大型組屋也納入計劃。
國家發展部長兼財政部第二部長黃循財昨天發表博文透露，建屋發展局目前正在擬定把大型組屋屋契賣回給政府的詳情，預計明年初會完成這項工作。
黃循財說：“屋主透過屋契回購計劃套現的款項會比大屋換小屋少，不過好處是他們可以繼續住在同一個單位，與此同時，也可考慮出租多余的房間。”
目前，屋契回購計劃只允許四房式或較小組屋屋主，把至少20年的屋契賣回給政府。
爲年長者提供更個人化財務咨詢
另一方面，有兩名年長讀者上月致函《聯合早報》，指自己大屋換小屋後沒有如預期般拿到一筆巨額退休金，而且還要被建屋局抽潤數萬元。
黃循財在博文指出，爲退休做規劃及賣掉組屋套現的過程相當複雜，也須考慮多個因素。爲了協助屋主在這方面做出明智的決定，建屋局接下來爲年長者提供的一對一財務咨詢服務將會更加個人化，包括向他們講解選擇屋契回購計劃、大屋換小屋或出租房間等選項時，可以套現多少錢，協助屋主做出正確判斷。
公衆若想進一步了解一對一咨詢服務的詳情，可到建屋局在全島各地的辦事處詢問。
黃循財也在博文中舉出實例，講解大屋換小屋的選擇。
一對居住在兀蘭公寓式組屋的六旬夫婦，打算把房子套現，目前他們的房子價值爲57萬元。
他說：“若選擇大屋換小屋，他們須考慮要購買的房子大小和剩余屋契，要買轉售組屋或新組屋。”
如果這對夫婦選擇在同個市鎮購買屋契剩下55年的三房式轉售單位，價格爲23萬元，除了無須支付轉售抽潤（resale levy），若組屋位于孩子房子四公裏的範圍內，還可得到大約2萬元的近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）。
此外，兩人也可選擇向建屋局購買二度津貼的三房式新組屋，那就必須繳付5萬元的轉售抽潤；若是購買短期屋契的二房靈活單位，房價會更便宜，轉售抽潤也會減至約1萬8000元以下。
若這對夫婦最終選擇購買三房式或更小單位，不論購買的是新組屋或轉售組屋，只要把套現所得填補公積金退休戶頭，並加入終身入息計劃（CPF LIFE），就能獲得樂齡安居花紅（Silver Housing Bonus），現金花紅可達2萬元。
全國財務教育計劃“存錢有方，理財有道”（MoneySENSE）將在未來幾個月舉行一系列的路演，包括教導公衆如何爲退休與資産做規劃，讓人們了解各種房屋套現選項的詳情。
避免大屋換小屋卻“入不敷出”刊第9頁