金管局說，目前家庭債務的增長，大致符合家庭收入增長。不過，如果房價和購房活動持續上揚，家庭債務率將上升至不可持續的水平。一旦房價顯著下跌，一些過度借貸的家庭，將陷入負債情況迅速惡化的處境。
我國家庭負債情況雖維持在良好水平，但面對利率上升的不利因素，購屋者必須更留意潛在的借貸風險。
新加坡金融管理局在昨天（11月23日）發布的年度《金融穩定評估》報告中提醒，接下來利率上升以及私宅供應量預計大增，購屋者應繼續保持審慎態度，仔細考慮自身償債能力。
金管局指出，我國家庭淨財富增長近年有加快趨勢，去年第三季爲7.3％，今年第三季增至8.9％。
與此同時，我國家庭債務也有所增加，今年第三季同比增長3％，這主要來自同時期房貸增長3.4％。由于住宅需求提高，截至今年7月，新房貸總值同比增加三成。
金管局說，目前家庭債務的增長，大致符合家庭收入增長。不過，如果房價和購房活動持續上揚，家庭債務率（debt-to-GDP ratio）將上升至不可持續的水平。一旦房價顯著下跌，一些過度借貸的家庭，將陷入負債情況迅速惡化的處境。
爲確保房價漲幅符合經濟基本面，政府今年7月推出新一輪房地産降溫措施。
金管局指出，初步迹象顯示這輪措施取得成效，緩和房價上漲和交易活動步伐。這有助在中期內增強家庭的財務實力。
不過，私宅租賃市場仍然疲弱，整體租金比2013年的高峰值低了11.9％。此外，截至今年第三季，約有1萬4200個單位陸續進場，使私宅供應量大增。
金管局提醒：“潛在買家必須留意利率上升和私宅供應中期內增加所帶來的影響。在做買房子的決定時也應謹慎，把這些可能導致債務負擔增加的因素考慮在內。”
銀行須注意外幣流動性風險
就宏觀金融環境，金管局指出，金融環境趨緊和全球貿易緊張局勢加劇，導致全球金融不穩定風險上升。
其中，利率上升及貨幣壓力可能削弱主權國家、企業和家庭償債能力，特別是借入外幣者。
爲此，金管局提醒銀行注意外幣流動性的風險，因爲全球金融狀況突然收緊，可能會加劇外幣流動性風險。
金管局說：“隨著銀行不斷擴大跨境貸款活動，它們須積極監控外幣流動性風險。”
金管局指出，持續貿易爭端可能會打擊企業信心，導致投資和生産減少，對全球經濟增長産生更廣泛影響。
金管局副局長王宗智說：“企業和家庭應注意債務利率上揚，同時銀行應保持嚴格承保標准和充裕的緩沖資本。”