塗健強 報道
房市步入年底假期季節,上個月轉售組屋銷量放緩5.7%,連續第四個月下降。分析師預計,12月的市場交易也會放緩,要等到明年才會恢複活躍。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示,與今年10月相比,11月組屋轉售價格保持穩定,整體房價微升0.2%;其中,三房式單位的轉售價沒有起落,四房和五房式組屋價格下跌0.3%和0.5%,公寓式組屋則上升2.5%。
若與去年同期相比,11月的組屋轉售價下跌1.7%,與2013年4月的高峰期相比則跌了14.1%。
市場人士指出,建屋發展局推出新組屋銷售活動影響了轉售市場,而一般到年底許多人出國遊玩,轉售市場活動都會放緩。
11月共有1881個組屋單位轉售,比10月的1994個減少5.7%;與去年同期的1986個單位相比則少了5.3%。
合登亞洲(Huttons Asia)研究主管李思德受詢時說:“12月轉售市場預計會繼續放緩,這是因爲年底假期和佳節來臨,今年全年的組屋轉售價預計會下跌0.5%至1%。”
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清則指出,雖然11月的組屋轉售交易減少,但成交量還是高于過去12個月平均的1831個單位;今年首11個月共賣出2萬零284個單位,比去年同期多7%,顯示今年的轉售組屋市場表現比去年好。
分析師預計,今年全年的組屋轉售量介于2萬2000個至2萬3000個,明年交易相信會更活躍。
孫燕清說:“明年會有更多組屋達到最低居住年限,可在公開市場上轉售。強勁的經濟基本面也會支撐市場需求,預計明年的經濟和就業市場都會保持健康狀態。”