分析師指出，推出緯壹城地段，主要爲滿足在這地區工作專業人士的需求，預料會吸引不少發展商競標。
周文龍 報道
政府明年上半年的政府售地計劃，有一幅位于緯壹城地區的私宅地段，這是政府自2005年以來首次在該地區推出地段。
分析師指出，這主要爲滿足在這地區工作專業人士的需求，預料會吸引不少發展商競標。
國家發展部昨天宣布，在明年上半年政府售地計劃（GLS）下，推出五幅正選地段和九幅備售名單地段。
這五幅正選地段都是住宅地段，四幅位于金文泰1道、陳桂蘭街（Tan Quee Lan Street）、緯壹通路（One-North Gateway）和柏南街（Bernam Street），一幅執行共管公寓（EC）地段則位于坎貝拉連路（Canberra Link）。
它們總共可興建2025個私宅單位（包括385個EC單位），以及總樓面面積達4000平方公尺的商業空間。
在這五幅地段中，分析師最看好緯壹通道地段，因爲這是緯壹城地區久違多時的新私宅地段。
合登房産集團研究主管李思德指出，緯壹城發展項目和上班族人數這些年逐步增加，但私宅項目卻沒有多大改變。目前，該地區僅有一品雅居（One-North Residences）和羅傑士特居（The Rochester）等兩個私宅項目，而它們都在2005年推出。
他說：“政府可能借此機會推出多一幅私宅地段，以滿足那些想要住在緯壹城附近的專業人士的需求。”
緯壹通路地段面積爲0.58公頃，可興建約170個私宅單位。李思德認爲，這幅地段面積較小，發展成本不高，對發展商發有一定的吸引力。
此外，一些分析師也看好位于市區的陳桂蘭街地段。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻表示，陳桂蘭街就在武吉士地鐵站旁，地點相當優越，而且隨著風華南岸（South Beach）、雙景坊（DUO）以及國浩時代城（Guoco Midtown）等項目的陸續建成，美芝路至武吉士地區將重現活力。
整體而言，高緯環球研究部高級總監李敏雯認爲，明年推出的正選地段大多具備地點優勢，但鑒于當前樓市有許多不確定因素，包括房地産降溫措施産生影響，以及下來有大量私宅供應流入市場等，預料發展商對這些地段雖感興趣，但實際參與人數和標價將受限。
沈氏道酒店地段被“勾”出概率最大
備售名單上則有六幅私宅地段、兩幅白色地段，以及一幅酒店地段。
不少分析師認爲，沈氏道的酒店地段被‘勾’出來的概率最大。
世邦魏理仕研究部主管的沈振倫說：“到訪我國的遊客人數增加，本地旅遊業表現大有改善，業者將尋求增加新酒店，以滿足需求。”
德明路（Dunman Road）的一幅龐大私宅地段，可興建1070個單位。
傑地集團執行董事麥俊榮說，這地段靠近頗受買家歡迎的加東地區，但面積龐大、地價高，預料許多發展商將卻步而不勾出地段。
他指出，如果地段被勾出，標價將介于12億7000萬元至13億2000萬元，打破去年女皇鎮史德林路（Stirling Road）的住宅地段10億零272萬元的純私宅地段紀錄。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻表示，陳桂蘭街就在武吉士地鐵站旁，地點相當優越，而且隨著風華南岸、雙景坊以及國浩時代城等項目陸續建成，美芝路至武吉士地區將重現活力。