盡管今年以來進行拍賣的房地産總數量增加，但中美貿易戰等不利經濟因素和政府7月份推出新一輪房地産降溫措施已打擊了買家情緒，加上在拍賣市場推出的個別房地産整體價格較低，使得拍賣成交總額驟減一半。
與此同時，今年以來在拍賣市場抵押逼售的房地産總數也比去年來得高，但成交總額卻只有去年總額的四分之三，同樣是因爲個別房地産整體價格低等因素所導致。不過，分析師仍預料，房地産拍賣市場在來年會保持穩定。
根據仲量聯行提供給《聯合早報》的數據，今年首11個月供拍賣的各類房地産共有871個，而去年全年則有720個。
在拍賣市場求售的各類房地産，仍以私宅占多數，爲47％。其余類型的房地産依次爲工業（25％）、零售（23％）和商業（5％）。
至于敲錘成交的房地産總值達到5271萬元，遠低于去年全年的1億零335萬元。由于各拍賣行和舉行拍賣會的房屋經紀公司，各只剩下本月的一場拍賣會，因此預計今年的成交總額預料無法超越去年。
此外，經濟情況不明朗，更多投資者受到沖擊，造成今年以來供拍賣的抵押逼售房地産總數增加，達到357個，高于去年全年的333個。
至今在拍賣會上成交的抵押逼售房地産有24個，總額3172萬元。去年全年則有32個房地産成交，總額5693萬元。
其中，今年以來供抵押逼售的私宅有203個，稍低于去年全年的213個。成交私宅有16個，低于去年的25個，而成交總額爲2354萬元，還不到去年全年私宅成交總額的一半。
私宅在各類抵押逼售的房地産當中最受歡迎，成交的私宅占67％，但仍低于去年的78％。不過，成交的工業房地産占比，則從13％顯著增加至今年的25％。
分析師認爲，7月份推出的新一輪房地産降溫措施，調高了額外買方印花稅（ABSD）和收緊貸款與估值比率（Loan-To-Value）頂限，影響了房地産拍賣市場的買氣。
ERA主要執行員林東榮說：“貸款額出現變化和ABSD提高，造成拍賣市場的交易放緩。”
仲量聯行拍賣部主管莫思思指出，經濟前景不明朗和中美貿易戰所帶來的壓力，也是造成買家裹足不前的原因。
展望拍賣市場在來年的表現，分析師認爲房地産市場將持穩。
萊坊（Knight Frank）董事兼拍賣主管李秀萍說：“接下來，房地産拍賣市場的成交量預料將保持穩定。不過，屋主自己把房地産放到拍賣市場求售的情況可能會增加。”
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳補充，在今年下半年，零售和工業領域的抵押逼售增加，這項趨勢預料將在明年延續下去。