如果這幅地段被勾出，地段預料會吸引四至六方競標，競標價約11億元至13億元，相當于容積率每平方英尺900元至1100元。
兀蘭區域中心首次推出可供住宅和辦公等靈活用途的備售白色地段，供有興趣的發展商“勾出”競標。
分析師指出，兀蘭地區發展潛能巨大，但這幅備售地段面積龐大，加上該地區辦公樓市場需求仍有待觀察，預料短期內不會有發展商勾出。
如果這幅地段被勾出，地段預料會吸引四至六方競標，競標價約11億元至13億元，相當于容積率每平方英尺900元至1100元。
所謂白色地段是可供多用途的綜合發展地段，但必須符合政府規劃。至于備售地段，則須有發展商申請勾出，所承諾的最低標價被當局接受後才會推出供競標。
市區重建局昨天發布文告指出，兀蘭區域中心的白色地段，占地2.75公頃，屬于今年下半年政府售地計劃的備售地段，可作爲辦公樓、住宅、零售和娛樂用途，預計總樓面面積（GFA）爲11萬5000平方公尺。
其中，至少4萬5000平方公尺被劃爲辦公空間，最多3萬3000平方公尺空間可作爲商業用途（不包括辦公和商業學校在內），其余空間則可發展成額外辦公空間、商業學校、服務公寓和住宅等。
分析師估計，這個地段可興建約450個住宅單位。此外，部分地段將位于正在建造的湯申—東海岸線（Thomson-East Coast Line，簡稱湯東線）地鐵站上方，並銜接現有的兀蘭地鐵站，成爲提供多種便利設施的綜合發展項目，對發展商具有強大吸引力。
戴玉祥産業執行總裁高春華接受《聯合早報》訪問時說：“現在生活節奏快，所以結合交通樞紐、商場及辦公樓的綜合發展項目非常吃香，這也是這幅地段的一大賣點。”
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳也認爲，自2014年百麗居（Bellewoods）推出以來，地段附近沒有新私宅項目推出，應有不少積壓需求，可吸引兀蘭地區的組屋提升者。
不過，就地段的辦公部分，世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫指出，兀蘭地區基礎設施仍在發展中，辦公樓市場潛力未完全釋放。
他說：“相比裕廊東和巴耶利峇地區，兀蘭地區發展顯然較落後，辦公樓市場需求到底有多強勁，還有待進一步觀察。而且兀蘭靠近新山，雖然可産生互補協同效應，但同時也會面對新山更廉價辦公空間的強大競爭。加上這地段面積龐大，發展成本高，發展商預計會持謹慎態度，短期內應不會出手勾出地段。” 兀蘭區域中心目前僅有Woods Square辦公樓項目。該項目的地段由遠東機構領頭的財團于2014年標中，投標價爲6億3400萬元或相當于尺價906元。
政府計劃在接下來15年發展約100公頃的兀蘭區域中心，一旦全面發展，它將擁有70萬平方公尺的商業空間，可帶來10萬個工作機會。