呂愛麗 報道
美國聯邦儲備局加息步伐放緩，本地利率的上升速度預料也會減緩。經濟師預測，到了2019年底，本地的三個月新元銀行同業拆息率（SIBOR）將來到2.3％的範圍。由于整體利率走勢仍維持上揚，房貸利率估計同步上升。
一如市場所料，聯儲局周三完成今年第四次加息。聯邦基金利率（FED Fund Rate）的目標區間上調到2.25％至2.5％。
FSMOne.com 固定收益研究部分析員林深接受《聯合早報》采訪時指出，本地利率向來與美國利率高度相關。
聯儲局于本周完成加息，她預測，SIBOR可能立即上揚。由于本次加息大致上已經在市場預料之內，因此幅度甚微。
目前SIBOR利率在1.77％，三個月新元掉期利率（SOR）在1.97％。由于接近年底，市場交易相對淡靜，華僑銀行經濟師林秀心預測，加息于短期內不會對SIBOR和SOR帶來明顯變動。
明年底SIBOR和SOR料緩步上升至2.3％範圍
新加坡政府債券（SGS）的收益率曲線也未出現倒挂的迹象，林秀心說：“我們依舊傾向認爲，到了明年底，SIBOR和SOR將緩步上升至2.3％的範圍。”
星展集團研究團隊同樣預測SIBOR于明年底來到2.3％。
林深未提供預測，但她說，貨幣政策很大程度上與通貨膨脹息息相關，“截至目前，我們並未看見促使通脹明顯升溫的理由，特別是最近的能源價格又再度承壓。”
林深認爲，明年聯儲局的加息步伐不如今年，“在此大前提下，SIBOR利率應該會維持平穩。”
大華銀行經濟師柳天成受訪時則說，只要聯儲局維持緩步加息，SIBOR和SOR還是會持續上揚，只是幅度不如今年。
聯儲局預期，明年將加息兩次，比9月時的預期少一次，每次加息25個基點。
柳天成表示，盡管研究團隊仍在評估SIBOR和SOR的預測，“我們依然預期利率于明年第一季上升至2％以上。到了年底，可能顯著高于2％。”
專家建議買房者選固定利率配套
即使聯儲局減緩加息，由于整體利率仍維持上升趨勢，mortgagesupermart.com.sg網站執行董事許光俊受訪時說，與SIBOR挂鈎的房貸利率估計同步上揚。
至于美國放緩加息，本地房貸利率的上升趨勢會否同步放慢，個人理財網站GET.com創辦人兼主編輯鄭美琪認爲，涉及的因素很多，無法一概而論。
若不希望受到整體利率走勢的影響，許光俊和鄭美琪建議買房者選擇固定利率配套。
星展銀行抵押貸款業務部執行董事卓依萍認爲，買房者在考慮浮動或固定利率配套時，應該從整體需求來考量，而不是爲了節省短期的利息支付。
喜歡穩定的借貸者，可能傾向選擇固定利率配套，以免受利率上揚的影響。
卓依萍提醒，固定利率一般比浮動利率高，且在固定利率期間，繳納任何預付款均有一筆費用。
不論利率走勢如何，卓依萍建議，借貸者應該有足夠的現金以應付利率上揚或其他不時之需，“理想的做法是擁有足夠的現金或流動資産，以支付長達兩年的每月分期付款。”