武吉知馬區第四道附近明年有至少兩個新項目推出，有望帶旺周邊私宅銷量，並爲這一帶私宅價格定下新標杆。
位于武吉知馬第四道的富雅軒（Fourth Avenue Residences）將在下月推出，這個99年地契項目共有476個單位，預計2022年落成。
這塊地段毗鄰第六道地鐵站，去年第四季推出招標時吸引七方競標，最終被長春産業（Allgreen Properties）以5億5296萬元拿下，相當于每平方英尺容積率（psf ppr）1540元。分析師預測項目回本尺價在2200元左右。
與富雅軒相隔兩條街的富貴園（Royalville）地段，也在去年被長春産業以高出溢價30％的4億7794萬元買下，預計明年推出。這幅永久地契地段占地17萬4176平方英尺，總容積率爲1.4，屆時能設計可容納323個住宅單位的公寓。以每平方英尺容積率1960元的地價推算，項目推出後的尺價預計超過2000元。
馬來西亞糖王郭鶴年家族旗下的長春産業對武吉知馬一帶情有獨鍾，除了上述兩幅地段，集團去年也買下靠近史蒂芬路（Stevens Road）的水晶大廈（Crystal Tower）。加上2007年推出的The Cascadia與1995年建成的Bukit Regency，集團在武吉知馬一帶共有五個項目，其中三個位于阿爾柏王園地鐵站和第六道地鐵站之間。
這兩個濱海市區線車站間的公寓多爲永久地契項目，尺價介于1500元至1900元。富雅軒和富貴園地段項目將創下這一帶私宅尺價新高，也令這個淡靜的中檔私宅區重新熱鬧起來。
毗鄰富雅軒周圍的Fifth Avenue Condominium和Sixth Avenue Ville分別建于1998年和1999年。Fifth Avenue Condo過去一年共售出四個單位，平均尺價爲1877元；相比之下，此前一年僅有一個單位成交，尺價爲1615元。Sixth Avenue Ville的成交單位數雖然僅從前年的三個增至四個，但平均尺價卻大幅增長12.7％至1501元。
這一帶目前最新的公寓是2012年建成的Floridian，由遠東機構和永泰控股聯合發展，一年來共賣出18個單位，平均成交尺價爲1767元，爲這一帶最高。
靠近阿爾柏王園站的Maple Woods則是附近規模最大的公寓，也是一年來交易最活躍的私宅項目，697個單位中共有21個易手，成交尺價介于1058元至1737元。
這些私宅項目幾乎都被優質洋房區環繞，既靠近市區和地鐵站，周圍也有小型商場、店屋和由馬城（Turf City）重新發展的大型商場新天地（The Grandstand），交通和生活都很便利。此外，該區萊佛士女子小學、南洋小學、南洋女中、華僑中學和國家初級學院等名校雲集，對育有孩童的家庭也有吸引力。