在上一期詳細分享了南洋小學的黃金一公裏的具體情況和新盤推薦。其實好事常常成雙，萊佛士女子小學和南洋小學的距離真的不超過一公裏！這也造就了新加坡獨一無二的學區奇迹——GEP雙學區（而且是最好的兩個GEP學校)，可謂是鑽石級別的教育投資重地。
萊佛士女校（Raffles Girls’ School) 建立于1844年，3月四號。起初，萊佛士書院（Raffles Institution, 頂級名校，中學“四大”之首，之後幾期會講解）的委托人（Trustees) 將萊佛士女校建于市區Bras Basah Road。但之後在1847年，兩校開始分離授課，直到1881年，萊佛士女校完全獨立授課。當時小學課程在下午上課，中學課程在早上。直到1959年，中學部獨立出來，成爲現在的萊佛士女中（頂級名校–中學“四大”之一，之後幾期會講解），名字還是Raffles Girls’ School；小學部也獨立成現在的萊佛士女子小學，Raffles Girls’ Primary School。
1984年，萊佛士女子小學成爲新加坡第一批（僅兩所）被授予“天才教育計劃”(GEP)的學校。另一所是樂賽小學（Rosyth School)。萊佛士家族培養的女校學生，大多數被認爲非常獨立自主，這可能和學校的文化氣息相關。
好了，介紹完學校，我們先來看下萊佛士女小的地理位置：
萊佛士女子小學位于新加坡荷蘭-武吉知馬區，本區同時也是新加坡優質洋房區，富人區，頂級學區，政商雲集，富豪林立。最靠近的地鐵是市區線TAN KAH KEE（陳嘉庚）地鐵站，周圍別墅環繞，綠樹成蔭。這點與南洋小學類似。萊佛士女小西鄰National Junior College (國家初級學院–名校），南面與華僑中學（頂級名校–中學“四大”之一，之後幾期會講解）相望，北邊與東邊都是豪華別墅區。
萊佛士女子小學與南洋小學最主要區別就是一個是女校，另一個男女混校（不要再問我哪個是女校）。南洋小學和南洋女子中學（頂級名校–中學“四大”之一，之後幾期會講解）有附屬關系，所以南洋小學的妹子們之後如果考入南洋女中，是有優惠政策的。萊佛士女子小學和萊佛士女子中學，目前是沒有附屬關系,所以萊佛士女小的妹子們六年後就完全憑借自己的PSLE考試成績來入學。其實萊佛士女小是在1959年和萊佛士女中（Raffles Girls’ School) 分離出來,但不知道爲什麽取消了附屬關系，但感覺之後應該可能會恢複關系。
萊佛士女小黃金一公裏內有哪些住宅：
萊佛士女小一公裏內，和南洋小學類似，基本以洋房爲主，同時也有少數別墅公寓（Townhouse),和私人公寓（Condominium)。和南洋一公裏不一樣的是，南洋一公裏內還有上世紀70年代的組屋和濕巴刹，爲數不多，但價值非凡。
下面說下獨一無二，鑽石級別的雙學區：南洋-萊佛士
萊佛士和南洋之間，只隔了一個華中的距離。
下圖紅色的區域爲萊佛士女小黃金一公裏，很明顯，南洋小學在萊佛士女小黃金一公裏以內。
所以這兩個區域之間的重疊區，就是鑽石級別的雙GEP學區。其實這個區域還是以洋房爲主，而且華僑中學和國家初級學院的校區占據了不少地方。
由于荷蘭-武吉知馬地區大部分都是洋房地段，留給公寓的土地少之又少，所以新盤就更加難能可貴，可遇不可求。因此，還是那句話，頂級學區不是想買就能買，切買且珍惜。
下面推薦給大家萊佛士女小黃金一公裏內的兩套新盤，其中一套是鑽石GEP雙學區的。
新盤推薦 一
Fourth Avenue Residences (富雅軒)
萊佛士女小 一公裏
Sixth Ave MRT 地鐵站旁
2022年12月 交房
Fourth Avenue Residences （富雅軒）位于第10區的武吉知馬區（Bukit Timah），是屬于新加坡的中央區。武吉知馬一向是新加坡名人富豪喜歡居住的地區，因爲這裏不僅環境清幽也靠近武吉知馬山。該地區許多優質洋房仍維持堅挺，使到武吉知馬成爲新加坡的房地産投資熱點之一。
項目附近有很多明校，除了萊佛士女子小學(Raffles Girls’ Primary School)、還有美以美女子小學（Methodist Girls’ School (Primary)）、南洋小學(Nanyang Primary School)、南洋女子中學（Nanyang Girls’ High School）、華僑中學（Hwa Chong Institution）、美以美女子中學（Methodist Girls’ School (Secondary)）、國家初級學院(National junior college)和華中初級學院（Hwa Chong Junior College）。此外，Fourth Avenue Residences （富雅軒）也靠近許多國際學校如伊頓國際學校（Eton House International School (Vanda)）、華中國際學校（Hwa Chong International School）、瑞士學校（Swiss School）、德國歐洲國際學校（German European School Singapore）、 荷蘭學校（Hollandse School）和韓國國際學（Singapore Korean International School）。
項目 的所處地段占地約18,532.2 平方米，容積率爲1.8，是屬于99年地契。項目預計于2022年12月8日能取得臨時入夥准證。項目包括2棟2層樓高，3棟6層樓高，3棟6/10層樓高和1棟10層樓高的建築。項目共有476個私宅單位，擁有的戶型包括164個一臥房單位，156個兩臥房單位，64個三臥房單位，68個三臥加書房單位和24個四臥房單位。單位面積介于44平方米至139平英米。
Fourth Avenue Residences （富雅軒）就位于第六道地鐵站（Sixth Avenue MRT）的旁邊。該地鐵站營運的是濱海市區地鐵線，搭客可以直通到位于中央商業區（CBD）的市中心地鐵站（Downtown MRT）。往市區方向2個地鐵站就能到達植物園地鐵轉換站（Botanic Gardens MRT）。乘客可以在那兒轉換成地鐵環線可以直通荷蘭村、植物園和實龍崗。項目只需約6 分鍾車程就能到達烏節購物區，到濱海灣商業區也只需約10分鍾車程。此外，項目附近的主要道路如武吉知馬路和杜尼路 （Dunearn Road）可輕易通往中央高速公路（CTE）和泛島高速公路（PIE），對駕車人士來說，非常便利。
Fourth Avenue Residences （富雅軒）近各種各樣的設施。租戶只需步行幾分鍾就可到達第6道中心。那裏有許多的商店和餐館也是武吉知馬區的居民喜歡去的休閑的好去處。在Fourth Avenue Residences （富雅軒）牙直利大廈（Guthrie House）也設有超市，租戶可以很方便的買到各式各樣的日常用品。
天然資源，武吉知馬山和新加坡植物園，爲你提供與自然結合的機會。
Fourth Avenue Residences （富雅軒） 周邊設施和大約距離
地鐵站
Sixth Avenue MRT (DT7) – 0.1km
公車站
After 3rd Ave (Bus: 67, 171, 961, 852,170A, 66, 74, 151, 154, 156, 157, 170, 174) – 0.2km
Opp 6th Ave Ctr (Bus: 67, 171, 961, 852,170A, 66, 74, 151, 154, 156, 157, 170, 174) – 0.2km
超市
Cold Storage (Guthrie House) – 0.1km
Giant (Turf City) – 0.9km
商場
Guthrie House – 0.1km
Sixth Avenue Centre – 0.2km
The Grandstand – 0.9km
Coronation Shopping Plaza – 1.6km
King’s Arcade – 1.7km
King Albert Park – 2.1km
幼兒園
EtonHouse Pre-School (Vanda) – 0.2km
Cherrybrook Kindergarten – 0.2km
United Educare Kindergarten – 0.4km
White Lodge Kindergarten (Linden) – 0.6km
Montessori Children’s House Kindergarten – 0.7km
Sunshine Kindergarten (Watten) – 0.7km
Swallows And Amazons Kindergarten – 0.7km
Pibos Garden Preschool – 1.5km
Nanyang Kindergarten – 1.5km
My Montessori My World Kindergarten – 1.8km
小學
Raffles Girls’ Primary School – 1.1km
Methodist Girls’ School (Primary) – 1.5km
Nanyang Primary School – 1.6km
中學
Nanyang Girls’ High School – 0.6km
Hwa Chong Institution – 0.7km
Methodist Girls’ School (Secondary) – 1.4km
初級學院
National Junior College – 0.8km
Hwa Chong Junior College – 1.2km
大學
National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 2.3km
國際學校
Eton House International School (Vanda) – 0.2km
Hwa Chong International School – 0.7km
Swiss School – 1.6km
German European School Singapore (Main Campus) – 1.7km
Hollandse School – 1.9km
Singapore Korean International School – 1.9km
Food Centre
7 Empress Road Market and Food Centre – 1.8km
Lifestyle
Archery Club – 0.2km
Bukit Timah Saddle Club – 1.5km
Swiss Club Singapore – 1.7km
The British Club – 1.8km
Champions Golf Course and Driving Range – 1.8km
地址：2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 Fourth Avenue (2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18 第4道) 發展商：Allgreen Properties (長春産業) 地契：99年 預計完工：2022年12月8日 總面積：約 18,532.2 平方米 總單位數：476 私宅單位
最新價格表和折扣
原始價格指導
新盤推薦 二
Dunearn 386 （杜尼安 386）
南洋-萊佛士 鑽石GEP雙學區
永久地契
2022年九月 交房
高端大氣 精氣一身
空中頂層泳池 植物園美景盡收眼底
地下停車場 遮風擋雨
空中休閑區
環境優雅 綠樹成蔭
絕好地點，步行植物園地鐵站 。
南洋小學，萊佛士女小雙一公裏，教育是永恒的投資。
Dunearn 386 （杜尼安 386）位于第11區的武吉知馬區（Bukit Timah），是屬于新加坡的核心中央區。武吉知馬屬于新加坡其中一個高尚住宅區。這個地區有爲數不少的洋房（獨立式洋房或半獨立式洋房）和高檔的私人公寓。項目的位置是在杜尼安路（Dunearn Road）和賜福路（Shelford Road）的中間。
地址：Dunearn Road（杜尼安路）
發展商：Roxy-Pacific Holdings（樂斯太平洋控股）
地契：永久
預計完工：預期 2022年 9月 30日
總面積：約1784平方米
總單位數：35套私宅單位
戶型：
1臥：42 平方米
2臥：52-62 平方米
4臥：85-86 平方米
5臥：108 平方米
Dunearn 386 （杜尼安 386）的地段土地面積約1784平方米，容積率爲1.4，是屬于永久地契。項目預計于2022年9月30日能取得臨時入夥准證。項目包括1棟5層高的建築，項目共有35套私宅單位。項目擁有的戶型包括5間一臥房單位，1間兩臥房一衛室單位，14間兩臥房兩衛室單位，10間四臥房單位和5間五臥房單位。單位面積介于42平方米至108平方米。
項目詳情
Dunearn 386 （杜尼安 386） 周邊設施和大約距離
Dunearn 386 （杜尼安 386） 的位置非常優越，享有便捷的交通優勢。Dunearn 386 （杜尼安 386）距離植物園地鐵轉換站（Botanic Gardens MRT）約500米。該地鐵站營運的是濱海市區地鐵線（Downtown MRT Line）和地鐵環線（Circle MRT Line）。濱海市區地鐵線可以直接通往位于金融區的市中心地鐵站（Downtown MRT）。
項目的住戶也只需乘搭該地鐵線往市中心地鐵站的方向一個站就可以到達史蒂芬地鐵轉換站（Stevens MRT），該站的湯申-東海岸地鐵線（Thomson-East Coast MRT）即將在2021年通車。而2個站就可以到達紐頓地鐵轉換站（Newton MRT），該站也營運地鐵南北線（MRT North South Line），爲Dunearn 386 （杜尼安 386）住戶帶來許多便利。住戶如果乘搭在植物園地鐵轉換站的地鐵環線，3個站就可以到達波那維斯達地鐵轉換站（Buona Vista MRT），可以在那裏轉換到地鐵東西線（MRT East West Line）。
Dunearn 386 （杜尼安 386）周邊不只公共運輸網絡，對駕車人士也非常便利項目一旁的住要道路就可以連接到泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。此外，往來烏節路僅約10分鍾車程、往來中央商業區（CBD）也僅需約20分鍾車程。
地鐵站
Botanic Gardens (CC19/DT9) – 0.5km
公車站
Bef Crown Ctr (Bus: 852,961,961C,66,66B,67,74,170,170A,171,174,154,156,157,151) – 0.2km
Opp Coronation Plaza (Bus: 151,174,170,171,154,156,157,852,961,961C,66,66B,67,74) – 0.2km
超市
Fairprice (Coronation Plaza) – 0.2km
Cold Storage (Alocassia) – 1.8km
Giant (Grand Stand) – 2.5km
商場
Coronation Shopping Plaza – 0.2km
Serene Centre – 0.3km
Guthrie House – 1.9km
幼兒園
Bibinogs Preschool – 0.2km
Pibos Garden Preschool – 0.3km
Little Oaks Montessori Kindergarten – 0.5km
Nanyang Kindergarten – 0.7km
Cherrybrook Kindergarten – 0.9km
White Lodge Kindergarten (Bukit Timah) – 1.4km
Sunshine Kindergarten (Watten) – 1.7km
Buttercups Montessori Kindergarten – 1.7km
Maris Stella Kindergarten – 1.8km
小學
Nanyang Primary School – 0.6km
Raffles Girls’ Primary School – 0.9km
Singapore Chinese Girls’ Primary School – 1.8km
中學
Saint Margaret’s Secondary School – 0.6km
Hwa Chong Institution – 0.7km
Nanyang Girls’ High School – 1.3km
Singapore Chinese Girls’ Secondary School – 1.8km
Saint Joseph’s Institution – 1.9km
初級學院
Hwa Chong Institution – 0.7km
National Junior College – 1.1km
大學
National University of Singapore (Bukit Timah Campus) – 0.8km
國際學校
Etonhouse Preschool – 1.2km
熟食中心
Adam Food Centre – 0.3km
Blk 7 Empress Road Market and Food Centre – 1.2km
康樂設施
Hollandse Club – 0.8km
Japanese Association of Singapore – 0.8km
Raffles Town Club – 1.5km
SIME Golf Course – 1.8km
Singapore Island Country Club (Bukit Location) – 1.9km
至于購物、餐飲和休閑設施，Dunearn 386 （杜尼安 386）住戶可以到的不遠處的加冕購物中心（Coronation Shopping Plaza）和實甯中心（Serene Centre） 去。2分鍾步行就可以到達。在約200米的不遠處也是雅羅凱薩公寓的所在地，那裏也設有超市，Dunearn 386 （杜尼安 386）的住戶可以在那裏購買到所需的日用平，非常方便。此外，著名的亞當路熟食中心（Adam Road Food Centre）也只是僅僅的300米。那裏擁有非常多的著名本地美食攤位，提供好吃的本地美食如馬來同胞的椰漿飯、蝦面、等等。
戶型圖
最新價格表
Dunearn 386 （杜尼安 386） 規劃設計圖與設施
關于發展商
項目的地段之前是屬于杜尼安閣（Dunearn Court），是一個擁有12個單位的小型公寓項目。Dunearn 386 （杜尼安 386）的地段是由新加坡發展商樂斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Central 在2017年集體出售時成功收購。
今天給大家分享了萊佛士女小的曆史，文化，地理，黃金地段房産類型，鑽石GEP雙學區房。也提到新加坡中學“四大”： 萊佛士書院，萊佛士女中，華僑中學和南洋女子中學。我們專門准備一起來談談“四大”，順便也給大家梳理下“四大”周圍的值得推薦的房産。
歡迎移居亞洲天堂-新加坡！
