本地最新的私宅價格雖然滑落，但集體出售市場卻似乎沒有放緩趨勢。繼上周有五個集體出售項目推出市場求售後，昨天（1月7日）又有HighPoint和海德大廈（Realty Centre）兩個集體出售推出。
這意味著2019年的首個星期，集體出售市場共七個項目求售，總值近30億元，相當于一天就有一個項目推出。
昨天（1月7日）推出的HighPoint，位于烏節伊麗莎白路（Mount Elizabeth），屬于永久地契私宅項目。
項目保留價爲5億5000萬元，相當于容積率每平方英尺2595元。若加上7％的額外陽台面積，整體地價則相當于容積率每平方英尺2509元。
根據2014年的市區重建局總藍圖，該項目劃爲住宅用途，可高達36樓。
該項目目前共有57個公寓單位和兩個頂層單位（penthouse），總樓面面積約21萬1976平方英尺，相當于容積率爲4.45。
據市建局回應，如果項目總樓面面積不超過21萬3383平方英尺，將無需支付發展費。這意味著項目地段可重新發展成共196個單位、每個單位平均面積100平方公尺的住宅項目。它也無需進行可行性研究（PAFS）。
目前已得到超過八成屋主的支持。負責該項目銷售的爲世邦魏理仕（CBRE）。該公司的物業投資部執行董事陳威礽表示，項目位于豪華私宅大樓林立的烏節路地區附近，周圍有麗嘉豪庭（Ritz Carlton Residences）與The Scotts Tower、酒店如良木園和君悅酒店等，還靠近愛雍（ION）烏節、百利宮和義安城等購物中心。
他說：“這幅地段的特有性象征了巨大的發展潛能，可發展爲烏節路獨一無二的豪宅地標。目前，豪宅市場整體供應仍相當短缺，我們相信市場對豪宅項目維持濃厚興趣，其價格也會保持穩定。”
另一個集體出售的海德大廈位于中央商業區丹戎巴葛附近，是今年首個集體出售的商業項目。
負責該項目銷售的高緯環球（Cushman & Wakefield）指出，項目保留價爲1億6500萬元，包括219萬元的發展費，相當于容積率每平方英尺2714元。
該項目地段屬于永久地契，占地約1萬1000平方英尺，最高容積率爲5.6，最高樓層爲35樓。
高緯環球資本市場主管沈麗美表示，該地段靠近丹戎巴葛地鐵站，周圍知名地標有丹戎巴葛中心、安國酒店和豪亞酒店（Oasia Hotel Downtown）等。
此外，地段也位于將進行重大翻新工程的丹戎巴葛區內，隨著丹戎巴葛一帶集裝箱碼頭的遷移，整個南部瀕水地區進行總規劃，這地區將呈現嶄新面貌。
HighPoint招標截止日期爲下月26日，海德大廈招標截止日期則爲下月21日。
昨天除了上述兩個集體出售項目。萊坊也推出了四個零售店面求售，它們分別位于組屋區內、合樂路以及百靈商業中心（Parklane Shopping Mall）等，每個店面價格介于300萬元至480萬元。其中，百靈商業中心的店面面積爲2002平方英尺，目前租戶爲麥當勞，預示售價爲450萬元至460萬元。
去年集體出售市場中 成交私宅項目約35個
去年集體出售市場中，成交的私宅項目有35個左右，總額約100億元；商業項目則有兩宗，總額5億余元。有分析師認爲，隨著政府去年7月推出房地産降溫措施，今年集體出售市場將面對嚴峻考驗。
但從今年首周市場情況來看，至少銷售活動還相當活躍。上周推出的五個項目有浩然大廈（Horizon Towers）、嘉文納大廈（Cavenagh Gardens）、丹美園（Tanah Merah Mansion）、福林園與春景樓（Choon Kim House）等。
其中，浩然大廈保留價已達11億元，如果該項目順利成交，將打破去年太平洋大廈（Pacific Mansion）的9億8000萬元的10年新高紀錄。