接下來數年的中央商業區辦公空間供應料會減少，分析師預計今年中央商業區的辦公樓租金會上升至少5%。
戴玉祥産業的最新研究報告顯示，今年第一季的中央商業區辦公空間平均月租，比去年第四季高1.5%至3.5%，其中以甲級辦公空間的增幅最大，介于2.5%至3.5%，平均月租尺價爲9元至11.90元。
對該區辦公空間需求最大的主要是共用辦公空間業者、商業服務和科技公司。
在銷售方面，分層地契辦公空間的交易只有三筆，交易總額爲2億4700萬元，其中包括新達城六層辦公空間，售價約1億6000萬元。
最近有部分大型發展商和房地産投資信托進行合並，如凱德集團和星橋騰飛以及華聯商業信托和華聯酒店信托。報告說，發展商和投資信托爲了開拓多元業務和提高運作效率，接下來預計會有更多類似合並活動。
整體租用率表現不錯，今年首季租用率達到93.5%，優于前一季的92.4%，中央商業區的租用率更是達到94.8%。市區邊緣的租用率則因爲更多租戶遷出老舊辦公樓和分層地契大樓，而微跌0.4個百分點。
全球經濟逆風頻吹、我國經濟放緩以及制造業不景氣等因素打擊辦公空間市場，但今年到2022年的新辦公空間供應有限，能支撐租金上漲。
報告說，今年首季完工的大型辦公樓是位于羅敏申路18號的發展項目，淨出租面積爲13萬6000平方英尺。福南（Funan）和槟榔路9號，則將分別在今年第二季和第四季落成。
“新供應依然有限，尤其是在中央商業區內。政府推出中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）及采取去中央化策略，供應會在中期和長期內進一步減少。”
報告還預測，今年中央商業區的辦公空間租金會上升5%至9%。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚也有類似看法，她預測，從今年至2021年，中央商業區甲級辦公空間供應每年僅增加2%，今年租金則會增8%。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻說，這類辦公空間去年平均月租上升11.8%，今年的租金可能高過這個數字。