新交所首席執行官羅文才上周六在2019年房地産投資信托研討會上致詞時指出，除了擴寬REIT資産範圍，新交所也將探索自助倉儲和多戶房屋等新興房地産領域，從而將新加坡打造爲全球REIT樞紐。
新加坡交易所有意吸引更多專攻歐美市場的房地産投資信托（REIT）到本地上市，讓我國REIT市場更多元化。
新交所首席執行官羅文才上周六在2019年房地産投資信托研討會（REITs Symposium）上致詞時指出，除了擴寬REIT資産範圍，新交所也將探索自助倉儲和多戶房屋（multi-family home）等新興房地産領域，從而將新加坡打造爲全球REIT樞紐。
爲此，集團將舉辦更多教育活動，提升投資者對海外市場和特定領域的知識。羅文才說：“我們正通過舉辦企業探訪活動吸引更多機構投資者，並探尋新資金來源，例如養老基金和保險基金。我們也擴展與REIT有關的研究，並與相關機構和獨立研究平台合作，拓寬傳播渠道。”
羅文才說，早期在新交所挂牌的REIT多專注于本地資産。隨著投資者對外國房地産興趣提升，越來越多海外贊助商將當地資産放在本地挂牌。2014年以來在本地上市的REIT，多數是專攻海外資産。
多個美國REIT近期相繼在本地挂牌，本月初上市的亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust），是本地第一只專攻美國市場的酒店信托。另一只專攻酒店領域的美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）也將在本周五（24日）挂牌。美國房地産投資公司KBS Realty Advisors則計劃下月在本地推出第二個REIT。
羅文才指出，過去10年來，本地REIT市值取得22％的複合年增長率。如今在新交所挂牌的REIT和房地産信托（property trust）共有43個，總市值近1000億元，市場規模爲亞洲（日本除外）最大，其中八成信托持有海外房地産。
截至今年4月底，新加坡房地産投資信托（S-REIT）平均派息率達到6.4％，收益率爲各類資産當中最高。富時海峽時報房地産投資信托指數（FTSE ST REIT Index ）的10年年化總回報率則是16.1％，是同期海峽時報指數總回報率（9.3％）的近兩倍。
羅文才說，在當前利率環境下，REIT依然是具吸引力的投資選擇。“S-REIT不僅吸引散戶投資者，也開始引起家族辦公室和基金經理等機構投資者的關注。”