劉崇瑜 報道
凱德集團(CapitaLand)的房地産資産管理規模再次高居亞太榜首,迄今已榮獲四連冠。
凱德在2018年
房地産管理規模約770億元
最新發布的基金經理調查報告顯示,凱德集團在2018年的房地産管理規模達559億美元(約770億新元)。
去年排在第二位和第三位的分別是普洛斯(GLP)和豐樹産業(Mapletree Investments),它們分別擁有的房地産資産管理規模是363億美元和283億美元。
該報告是由亞洲非上市房地産投資協會(ANREV)、歐洲非上市房地産投資協會(INREV)與美國的全國房地産投資信托人委員會(NCREIF),向遍布全球各地的基金經理展開調查的結果。
報告指出,全球房地産資産管理規模去年同比上揚12%至3.2萬億美元(約4.41萬億新元)。亞太去年也取得了進展,管理規模達到5888億美元,占2018年總規模的18.4%,高于前年同期的16.9%。然而,歐洲和北美繼續占據房地産總資産管理規模的最大份額,分別占總數的35.3%和34.8%。
黑石集團全球排名第一
全球排名第一的仍是黑石集團(Blackstone Group)。黑石集團有史以來首次突破2000億美元大關,房地産資産管理規模達到2306億美元,比2017年的1938億美元高出19%。之後是布魯克菲爾德資産管理公司(Brookfield Asset Management),其房地産資産管理規模總額爲1873億美元,增長了20.5%。第三是PGIM,擁有1689億美元的房地産資産管理規模。
報告也指出,在所有區域中,非上市房地産工具(non-listed real estate vehicles)占房地産資産管理總額很大的一部分。這些工具包括基金,獨立賬戶,合資企業,俱樂部交易,基金和債務産品。
在3.2萬億美元的資産管理規模中,非上市房地産工具占84%,即2.7萬億美元。上市房地産和其他房地産分別占10.9%和5.1%。
根據報告,業界不斷出現整合的趨勢,而房地産資産管理的整體增長和一些經理顯著增長,都反映了這個趨勢。近兩成的資産管理人表示,在過去10年中,他們都參與了並購活動;其中三成的受訪者更指出,並購主要是爲了擴大全球業務。