劉崇瑜 報道
凱德集團（CapitaLand）的房地産資産管理規模再次高居亞太榜首，迄今已榮獲四連冠。
凱德在2018年
房地産管理規模約770億元
最新發布的基金經理調查報告顯示，凱德集團在2018年的房地産管理規模達559億美元（約770億新元）。
去年排在第二位和第三位的分別是普洛斯（GLP）和豐樹産業（Mapletree Investments），它們分別擁有的房地産資産管理規模是363億美元和283億美元。
該報告是由亞洲非上市房地産投資協會（ANREV）、歐洲非上市房地産投資協會（INREV）與美國的全國房地産投資信托人委員會（NCREIF），向遍布全球各地的基金經理展開調查的結果。
報告指出，全球房地産資産管理規模去年同比上揚12％至3.2萬億美元（約4.41萬億新元）。亞太去年也取得了進展，管理規模達到5888億美元，占2018年總規模的18.4％，高于前年同期的16.9％。然而，歐洲和北美繼續占據房地産總資産管理規模的最大份額，分別占總數的35.3％和34.8％。
黑石集團全球排名第一
全球排名第一的仍是黑石集團（Blackstone Group）。黑石集團有史以來首次突破2000億美元大關，房地産資産管理規模達到2306億美元，比2017年的1938億美元高出19％。之後是布魯克菲爾德資産管理公司（Brookfield Asset Management），其房地産資産管理規模總額爲1873億美元，增長了20.5％。第三是PGIM，擁有1689億美元的房地産資産管理規模。
報告也指出，在所有區域中，非上市房地産工具（non-listed real estate vehicles）占房地産資産管理總額很大的一部分。這些工具包括基金，獨立賬戶，合資企業，俱樂部交易，基金和債務産品。
在3.2萬億美元的資産管理規模中，非上市房地産工具占84％，即2.7萬億美元。上市房地産和其他房地産分別占10.9％和5.1％。
根據報告，業界不斷出現整合的趨勢，而房地産資産管理的整體增長和一些經理顯著增長，都反映了這個趨勢。近兩成的資産管理人表示，在過去10年中，他們都參與了並購活動；其中三成的受訪者更指出，並購主要是爲了擴大全球業務。