有分析師認爲，中美貿易戰影響市場情緒，拖累股市包括首次公開售股（IPO）市場，私召車平台公司優步（Uber）近來在美國上市跌破發售價可見一斑。因此，當前的時局對美鷹酒店信托的上市不利。
昨天（5月24日）在新加坡交易所主板首日挂牌交易的美鷹酒店信托（Eagle Hospitality Trust）公衆認購率僅0.4倍。盡管每股0.78美元（1.07新元）的發售價已低于預示價範圍，但該股昨天仍“潛水”，全日下滑6.4％，收報0.73美元。
有分析師認爲，中美貿易戰影響市場情緒，拖累股市包括首次公開售股（IPO）市場，私召車平台公司優步（Uber）近來在美國上市跌破發售價可見一斑。因此，當前的時局對美鷹酒店信托的上市不利。
本月9日上市、另一只也主打美國酒店資産的亞騰美國酒店信托（ARA US Hospitality Trust），表現稍好一些。該信托的公衆認購率爲1.1倍，首日交易的表現平平，昨天收報0.865美元，比發售價低1.7％。
輝立證劵首席股票經紀陳奕利接受《聯合早報》指出，全球屬于第一大和第二大經濟體美國和中國開打貿易戰，將會影響到全球經濟，尤其貿易戰在經濟繁榮周期的後期爆發，已促使股市“跌跌不休”。
美國經濟目前已開始放緩，貿易戰將進一步使得屬于全球旅遊大戶的中國人減少到美國旅遊，這對酒店資産組合都在美國、同時又在這個時候上市的美鷹酒店信托和亞騰美國酒店信托都不利。
美國總統特朗普料于6月28至29日在日本舉行的二十國集團（G20）峰會上與中國國家主席習近平會晤，此時全球股市不明朗，堪稱進入相當危險的階段。
此外，投資者轉向黃金和美元的避風港，美元對新興市場貨幣的彙率走高，造成資金從新興市場外流，也致使新興市場經濟或金融危機爆發的風險提高。
他認爲，盡管房地産投資信托（REIT）向來被視爲相對“保值”的投資，投資者還是應該在現階段保持謹慎態度。
KGI證劵（新加坡）分析師王家儀受訪時說，市場情緒已逐漸倒向看跌的一邊，這從美國的IPO包括優步和瑞幸咖啡（Luckin Coffee）跌破發售價可以看出來。
不過，她不認爲這是因爲投資者對美國資産缺乏信心的緣故。
“從市賬比的角度來看，另兩只美國商業房地産投資信托——宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT）和吉寶KBS美國房地産投資信托（Keppel-KBS US REIT）仍然與本地的同類信托並駕齊驅。”
她認爲，投資者對美鷹酒店信托的興趣較弱，可能同它的定位有關。該信托的資産屬于全方位服務的酒店，同亞騰美國酒店信托的精選服務酒店相比，所處領域的防禦性較低。
此外，美鷹酒店信托估值當中的第二大資産——曾是一艘戰艦的瑪麗皇後酒店（Queen Mary）也迫切需要維修。網上資料指它未來五年的維修費可高達2億8900萬美元。