加冷黃埔的Kempas Residences除了四房式近15人搶購，二房式靈活和三房式單位的整體申購率也分別達2.7和5.0。分析員認爲，原因之一是買家看中這一成熟區組屋未來的轉售潛力。
延續今年2月加冷黃埔區新預購組屋項目的買氣，建屋發展局本月推出這一區的預購組屋項目再獲買家青睐，其中以四房式單位最受歡迎，整體申購率截至昨日達14.6，意即每個單位有近15人爭購。
建屋局上周推出3485個預購組屋單位供申購，它們分布在兀蘭、登加及加冷黃埔，屋型包括二房式靈活單位至五房式單位。
其中，加冷黃埔的Kempas Residences預購項目是本月組屋銷售活動中唯一的成熟市鎮新項目，與文慶地鐵站毗鄰，有二房式靈活、三房式和四房式單位供買家選擇。
這是建屋局今年2月推出Kallang Breeze和Towner Crest預購組屋項目後，再次于這一區推出新預購項目。
截至昨天（5月28日）傍晚5時，建屋局數據顯示，Kempas Residences的318個四房式組屋單位共有4641份申請，整體申購率爲14.6，第一次和第二次申請者的申購率分別爲11.8和71.5。這意味著該房型的第二次申請者面對尤其激烈的競爭，70多人爭購一個單位。
除了四房式單位，Kempas Residences的二房式靈活和三房式單位也同樣受歡迎，整體申購率分別爲2.7和5.0。
這個項目的三房式和四房式單位不含津貼的售價分別從38萬7000元及56萬2000元起。
今年2月，Kallang Breeze和Towner Crest的663個四房式預購組屋單位共吸引6515份申請，申購率達9.8。
施誠地産（C&H）主要執行員林金財估計，很多人或許是在上一輪銷售活動中申請不到加冷黃埔的單位，這次再來試試。他說：“也很可能是因爲文慶路私人組屋累積了不少高額轉售交易，所以很多買家看中同區這些新單位未來的轉售潛質。”
Singapore Realtors Inc執行董事許建榮說：“這類位于成熟區的預購組屋單位供應有限。屋主住滿五年這個最低居住年限可轉售單位時，會吸引不少潛在買家購買這類單位。不少買家相信是看中這點。”
兀蘭項目四房式比登加項目受歡迎
另一方面，建屋局本月推出的登加和兀蘭預購組屋單位也同樣吸引多人申購。
以四房式爲例，登加項目不含津貼的售價從30萬9000元起，兀蘭的從24萬4000元起。
登加的 Garden Vale @ Tengah 和Plantation Acres項目四房式單位整體申購率爲3.2，換言之，每個單位有超過三人爭購。兀蘭的Champions Green項目同房型整體申購率則爲6.2。
林金財相信，兀蘭項目較受歡迎是因爲價位較低。他也說：“如果買家不在意地點，兀蘭項目周邊的設施算比較齊全，是不錯的選擇。”
本月組屋銷售活動的申請已截止。建屋局今年8月會推出3300個榜鵝和淡濱尼的預購組屋，11月則會推出宏茂橋、淡濱尼和登加的4500個預購組屋單位供申購。