甘榜武吉士（Kampong Bugis）白色地段在不久的將來或展開瀕水住宅項目的興建工程，料爲加冷地區注入更多活力。
政府上周公布的下半年售地計劃，這幅白色地段列在備選名單中，並表示會在12月供發展商勾出。
這個地段面積達99萬平方英尺，可建造4000個住宅單位，以及提供53萬8195平方英尺的零售、辦公、體育休閑設施等空間。
它將由一家主要發展商（master developer）開發，類似濱海灣金融中心（MBFC）的發展模式。整個地區的建造工程預計會在九到11年內完工。
從市區重建局提供的構想圖來看，這個地段位于加冷河畔公園旁邊，住在高樓的屋主料可眺望欣賞城市風景線，還有新加坡觀景輪、濱海灣金沙等著名旅遊景點。
在迎來這個瀕水住宅項目之前，加冷一帶其實已有一些私宅項目，不過屈指可數。
其中一個是位于白色地段旁邊的Kallang Riverside。這個永久地契公寓是由星柔巴士私人有限公司（Singapore Johore Express）發展，預計今年底完工。
這個項目一共有212個單位，面積從517平方英尺到3500平方英尺不等。
市建局資料顯示，截至4月底，Kallang Riverside已經售出195個單位，最後一次交易記錄是于去年6月。
它去年出售的中位數尺價爲2212元，因此新的瀕水項目開盤前，料會以這價位作爲參考。
位于白色地段另一角落旁的則是2010年左右完工的河濱公寓（The Riverine by the Park）。
這同樣是永久地契項目，共有100個單位。數據顯示，這個項目的轉售交易並不頻繁，今年暫時毫無記錄。它去年共有六宗交易，前年則有11宗。
它的轉售價位也相對較低，2018年轉售中位數尺價爲1620元，高于2017年的1509元，可見還是有走高現象。
此外，距離這個大型瀕水住宅項目不遠之處，也有兩個99年地契項目。
2007年竣工的瓅之尚都（Citylights）共有600個單位。它過去三年的的轉售交易相當活躍，今年已經有七宗交易，中位數尺價爲1585元，交易雖然少于去年，但是中位數尺價高于去年。它在2018年有41宗交易，中位數尺價爲1537元。
另一個則是10年前完工的Southbank。這個項目今年的轉售交易相對較冷淡，至今有兩宗，低于去年的17宗。有別于其他項目的是，它今年的中位數轉售尺價爲1574元，低于去年的1620元。
來臨12月對這一帶接下來的發展可說是重要的時間點。
若有發展商感興趣並勾出這幅白色地段，這一區在未來必定更有活力，周邊私宅項目價格也料有進一步提振的動力。