我國6月份非有地私宅轉售價環比下跌0.4％，結束此前連續四個月上漲的趨勢，以高檔私宅的價格跌幅最大。
不過以上半年而言，我國非有地私宅轉售價仍累計上揚1.96％。
分析師指出，高檔私宅領跌是因爲6月份高價位的轉售豪宅比5月來得少，並預料整體轉售價接下來將橫擺。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據，各類私宅當中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）的轉售價，分別下跌0.7％和0.4％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則維持不變。
與去年同期相比，非有地私宅轉售價則上升1.6％。
上個月共有666個單位成交，環比下跌20.5％，同比跌41.8％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清告訴《聯合早報》，6月份以高于每平方英尺3000元價格售出的豪宅比5月少，造成中央區以外的轉售價下滑。
根據市區重建局的禁止轉讓令數據，5月份尺價高于3000元的轉售豪宅有19個，有兩個高于尺價4000元。這些豪宅包括風華南岸府（South Beach Residences）、嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）、銀峰（New Futura）和阿摩園（Ardmore Park）。相比之下，6月份這類豪宅只有11個。
分析師認爲，由于6月份碰上學校假期，私宅銷量因此顯著下滑。
萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳說：“6月份銷售活動一般會因爲學校假期而放緩，因此同比銷量走低可能是季節性效應的關系。”
至于銷量同比下滑方面，孫燕清指出，去年6月份政府還未推出降溫措施，銷量因此較高。政府是在去年7月推出新一輪降溫措施。
分析師預料，轉售市場接下來將因爲發展商推出新項目帶動地區買氣而受益。
孫燕清說：“隨著更多項目將登場，未來幾個月的行銷活動預料恢複。如果新私宅所在地區的賣家所開出的價格能符合買家預期，那麽新私宅的買氣料將帶動轉售市場。”
至于轉售價，李乃佳認爲，排除經濟震蕩，預料大致上橫擺。