分析師指出，由于碰上學校假期，加上沒有超大型新項目推出，因此新推出私宅數量和銷量環比下滑在意料之中。不過，銷量同比增加顯示市場對私宅的基本需求仍具韌性。
我國6月份發展商推出的新私宅數量（不包括執行共管公寓），同5月相比下挫近52％至670個單位，售出的單位也減少13.8％至821個單位。
不過，同一年前相比，發展商在6月份推出的新私宅單位下滑7.7％，而售出的單位則增加25.5％，這也是六年來出現在6月份的最高銷量。
分析師指出，由于碰上學校假期，加上沒有超大型新項目推出，因此新推出私宅數量和銷量環比下滑在意料之中。不過，銷量同比增加，顯示市場對私宅的基本需求仍具有韌性。
根據市區重建局剛發布的數據，新推出私宅類型環比跌幅最大的是代表代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），跌57.4％至209個單位。
其次，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）跌55.4％至62個，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）跌47.8％至399個。
銷量方面，其他中央區環比跌18.4％至398個單位，核心中央區跌17.5％至47個單位，中央區以外跌7.6％至376個單位。
根據數據，6月銷量最好的項目，包括Sky Everton、聚寶園（Treasure at Tampines）和翠林苑（Parc Botannia），分別售出134個、70個和60個單位。位于前亞洲花園（Asia Gardens）地段的Sky Everton在推出首個月就賣出51.1％單位。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮告訴《聯合早報》，發展商在6月售出的單位比同月推出的單位多，顯示市場需求仍具有韌性。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，盡管是6月假期，但加上有些已推出多個月的新項目，其銷量仍然上揚。其他項目也取得穩定銷量，顯示市場對于私宅的基本需求仍然良好。
萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳發現，在多數私宅項目中，售出的大多是雙臥房或更小的小型單位。他說：“根據禁止轉讓令數據，多數售出單位的整體價格都少過200萬元。6月份的銷售也顯示一些投資者是沖著小型單位而重新入場，尤其是項目靠近或位于中央商業區，並且毗鄰現有或未來地鐵站。”
7月份新私宅數量和銷量料上揚
分析師預料，隨著發展商趕在俗稱“鬼節”的中元節于8月1日來臨之前推出新項目，預料7月份的新登場私宅和銷量會上揚。
他們認爲6月的良好買氣，對于第三季登場的項目是一個好迹象。剛登場和即將推出的項目包括錦泰門第（Parc Clematis）、Haus on Handy、View at Kismis，以及執行共管公寓項目星水嘉園（Piermont Grand）。綜合分析師的預測，今年全年售出的新私宅會介于8000個至9000個單位。