國慶群衆大會●跟進
李總理在提到氣候變化對本地的影響時指出，新加坡大部分地區屬低窪區，一旦海平面上升，包括從東海岸到市中心的低窪區都會面對更大的風險。這不僅會影響房價，也會危及居民的安全和生活。
氣候變化造成海平面上升，可能會讓東海岸到市中心低窪區面對更大風險。不過，隨著政府已開始探討長遠解決方案，受訪房地産分析師認爲這對房價影響有限。
相反，本地長遠的經濟表現和降溫措施等因素更能左右房價走勢。
李顯龍總理前天在國慶群衆大會提到氣候變化對本地的影響時指出，新加坡大部分地區屬低窪區，一旦海平面上升，包括從東海岸到市中心的低窪區都會面對更大的風險。這不僅會影響房價，也會危及居民的安全和生活。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮受訪時說，低窪區面對的問題是數十年後發生，不過政府已開始嘗試解決方案，因此這預計對房價影響不大。“我們現在還有時間，而且正在探討計劃。”
建小型圩田或填海造島
李總理透露，一個方法是建造小型圩田（polder）來保護東部海岸線，另一個做法是填海造島，並在新島嶼建造住宅等項目。
我國可能在未來100年花上至少1000億元，以采取必要防禦性措施保護海岸線。
東海岸一帶私宅向來以海景爲賣點，新島嶼上的建築是否會阻礙海景，而影響房價？高緯環球東南亞區研究部主管李敏雯認爲這個影響不大。
她解釋，東海岸外如果通過填海的方式保護海岸線，這些地段就算是拿來蓋房也不會建造高樓，而是低密度住宅或水上設施。
她說：“雖然這些計劃預計不會在這一代完成，但這可能會創造未來的東部瀕水地區，並可銜接南部瀕水地區和樟宜機場。”
經濟和降溫措施等 更可影響房價
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋指出，就算政府建造高建築，新島嶼項目的競標價影響力更大。
他說，如果新島嶼發展項目的競標價低于現有地段，這可能會造成私宅價格日後滑落。“不過，更有可能的是，新島嶼競標價會更高，這反而會帶動現有地段私宅價格走高。”
分析師都認爲宏觀經濟、勞動力市場，以及降溫措施情況對房價會有更大的影響。
計劃在五年後賣掉馬林百列組屋的居民顔鷗揚（33歲，教師）說，她或多或少會擔心接下來的房價會因爲海平面上升受到影響。
她說：“不知道人們會不會不要購買這一帶的房産，影響轉售價格，因此我會特別關注房地産經紀派發的傳單，上面會有鄰近房産的轉售價。”
另一名居民郭淑美（38歲，文員）則對房價不太在意，因爲人們還是會因爲附近的名校和美食選擇住在馬林百列。她比較擔心東海岸公園的沙灘，因爲那裏似乎已經開始出現沙土流失的現象，沙灘越來越窄。
陳智良（35歲，化驗室職員）也指出，東海岸公園現在遇到海水漲潮時會積水，有時甚至會淹到跑步道。
他說：“如果海平面繼續上升，我不知道東海岸公園未來能不能夠保持原貌。”