東海岸新私宅項目美雅豪苑（Meyer Mansion）本周六（7日）開放預覽，下周五（13日）正式開盤，售價預計介于每平方英尺2500元至3000元。
發展商國浩房地産（GuocoLand）昨天邀請媒體參觀展銷廳，但沒有公布售價。據房地産經紀透露，484平方英尺的一臥房單位售價從130萬元起跳，689平方英尺的二臥房單位則從180萬元起跳，尺價都在2600元以上。
這個在美雅路卡莎美福特公寓（Casa Meyfort）原址重新發展的永久地契項目共有200個單位，有一臥房至四臥房單位，約三分之一單位享有海景，三臥房和四臥房單位都有全景落地窗。
美雅豪苑的所有單位集中在一棟25層大樓裏。其中一臥房和二臥房單位各有25個，其余150個均爲三臥房和四臥房單位，面積介于1109至2142平方英尺。
國浩房地産去年7月以3億1988萬元標得這幅地段，比保留價低5.9％，相當于容積率每平方英尺1580元。分析師預計項目推出時平均尺價要達到2300元至2400元才能回本。
這是去年7月新一輪房地産降溫措施生效後首個成交的集體出售交易。但由于集團是在降溫措施推出前行使選購權，因而這項收購不受新措施影響。
國浩房地産新加坡集團董事經理鄭馨堯說，這是集團時隔兩年再次推出私宅項目。2017年推出的瑪庭豪苑（Martin Modern）已售出77％，同年開盤的華利世家（Wallich Residence）也售出45％。
他指出，雖然房地産降溫措施和經濟發展放緩爲本地樓市帶來更多不確定因素，但優質項目從不缺顧客。“我們在四五年前推出優景苑（Goodwood Residence）和Leedon Residence時，高檔私宅的行情也很差，但這兩個項目還是取得不俗反響。”
集團旗下另一個住宅項目濱海名彙（Midtown Bay）和美雅豪苑共用一個展銷廳。國浩房地産住宅銷售總經理莊愛玲透露，集團也參與陳桂蘭街住宅地段的招標活動，將視今天的招標結果，決定何時推出濱海名彙。