我國8月份的非有地私宅轉售價和前一個月相比保持不變。
受訪房地産分析師指出，新私宅推出對附近項目的轉售價格帶來支撐作用，並認爲隨著本月有更多項目開盤，私宅市場會更加活躍。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的數據，8月份非有地私宅轉售價指數爲191，和7月份的191.1相差不大。
當中，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售價環比漲幅最大，爲1％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）增加0.4％。
代表大衆私宅的中央區以外（OCR）則下滑0.9％。
若和去年同期相比，整體轉售價上升0.2％。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋接受《聯合早報》訪問時說，核心中央區和其他中央區過去的新私宅項目開盤價非常強勁，因此推高轉售市場價格。
他說：“至于中央區以外，除了金文泰的大型新私宅項目錦泰門第（Parc Clematis），這個地帶缺乏新項目開盤，或使到轉售價下滑。”
轉售交易量方面，SRX數據顯示今年8月共有751個單位易手，環比下跌13.6％，但同比則上揚4.3％。
對此，橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清解釋，交易量下滑是因爲8月份恰逢農曆七月“鬼節”，以及全球經濟增長出現不確定性。
不過，她指出，上個月交易量仍高于過去一年來的平均702個單位。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮指出，隨著本月開始有更多項目開盤，這預計會帶動轉售市場的價格和交易量。
海外買家回流轉售市場
他說：“如果轉售市場趨穩，而新私宅市場保持活躍，第三季的私宅價格指數預料會有所上揚。”
另一方面，海外買家似乎從4月開始回流轉售市場。
孫燕清引述市區重建局8月份的數據指出，5.7％的轉售單位交易來自非永久居民，這高于去年9月至今年3月平均的4.1％。
她認爲，雖然目前的海外買家需求沒有比房地産降溫措施出台前來得高，但預計接下來幾個月會繼續走高。
她說：“全球經濟增長出現不確定性帶動本地住宅需求，因爲在市場印象中，新加坡是一個可進行長期投資的安全港。”