盡管新生效的額外安居津貼不限房型與地區，本月新推出的淡濱尼成熟區預購組屋卻未能吸引大批青睐成熟區的買家申購。
房地産分析師指出，這或與新推出的淡濱尼北預購項目周邊發展仍不及淡濱尼中心或榜鵝，設施也不夠完善有關。
淡濱尼北的Tampines GreenGlen預購項目是政府上周宣布額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant，簡稱EHG）生效後推出的首個成熟區預購項目，因此買氣備受關注。該項目的五房式單位不含津貼售價從41萬8000元起。
從上周三起，不論購買新舊組屋、地區或房型，首次購屋家庭只要符合條件，即家庭總月入不超過9000元，購屋時可獲最多達8萬元的額外安居津貼。
截至昨天傍晚5時，Tampines GreenGlen五房式單位整體申購率爲2.0，每個單位兩人爭購。
盡管是超額申購，但整體申購率還是比去年Tampines GreenGem同房型預購單位的5.8低。
相較之下，榜鵝的Punggol Point Cove和Punggol Point Crown的五房式單位整體申購率達4.0。
Tampines GreenGlen四房式單位的整體申購率則爲2.2，只比榜鵝項目同房型的2.1高出一些。
專家：年輕買家希望走路就能到達父母住家
對于坐落成熟區，靠近未來淡濱尼北地鐵站的淡濱尼項目申購率一般，萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳解釋，年輕買家選購房子時還是有不少現實考量，即使父母住在淡濱尼，淡濱尼北的預購項目應該還是離父母的住家有一定距離。
他說，如果年輕人要考慮成熟區的單位，他們會希望走路就能到達父母住家的單位。他們也可能會考慮周邊是否有學校等。若將這些因素納入考量，本月推出的淡濱尼預購項目或許就沒那麽吸引人。
李乃佳也說：“淡濱尼北的發展不是那麽完善，也離淡濱尼中心較遠。現在的買家選擇多，他們可能相中的是榜鵝這類靠海一帶的新區。”
C&H房地産公司主要執行員林金財則認爲，雖然淡濱尼北的發展目前不及淡濱尼其他區，但假以時日，它也會成爲受歡迎的地區，只是現在未成氣候。
“反觀榜鵝，這次推出的項目靠海，不少人也會因爲相中榜鵝一帶未來的發展而選擇榜鵝。相較之下，淡濱尼北即便坐落成熟區，條件還是略顯遜色。”