市區重建局發布的初步預估數據顯示，整體私宅價格指數今年第三季環比上升1.4點或0.9％至152.2點，低于第二季的1.5％升幅。若與去年同期比較，則上升1.7％。
我國整體私宅價格連續兩個季度上漲，今年第三季環比上升0.9％。分析師認爲，新私宅項目扶持整體私宅價格上升，價格預計會在接下來數月略微升高。
市區重建局昨天（10月1日）發布的初步預估數據顯示，整體私宅價格指數今年第三季環比上升1.4點或0.9％至152.2點，低于第二季的1.5％升幅。若與去年同期比較，則上升1.7％。
非有地私宅價格延續前一季的升勢，環比增加1.7％，但比前一季的2％升幅稍低。
在各區私宅中，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格指數表現強勁，第三季環比上升2.9％，優于第二季的2.3％升幅。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）上揚1.6％，不如前一季的3.5％升幅。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則上升0.7％，第二季則微升0.4％。
萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳指出，新私宅市場交易活躍，是支撐整體私宅價格的一大助力。
“今年第三季，大約3083個新私宅單位售出，高于第二季的2187個單位。雖然外國人購買的新私宅數量，從第二季的131個單位上升至第三季的234個，但新加坡人買的新私宅也大幅增長，從1772個單位增加到2566個。”
他認爲，價格連漲兩季顯示，一直在場邊觀望的買家開始進場。經濟展望充滿不確定性，促使投資者購買比股票穩定、但價值升幅比政府債券還高的住宅房地産。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說：“目前的新私宅銷量顯示市場堅挺，盡管有房地産降溫措施，而且經濟前景暗淡，但積壓的需求持續支撐市場。價格兩個季度持續上升提振市場人士的信心，認爲本地私宅市場長期展望良好。”
本地私宅市場在接下來三個月裏的波動相信不大。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說：“我們預計，直到年底爲止，私宅價格會保持平穩，因爲即使宏觀經濟充滿不確定性，但潛在需求依舊良好。我們預測，第三季的私宅銷量會環比上升，但低于去年同期。”
她說，市建局網站Realis數據顯示，7月1日至9月22日有5000多筆交易，超過第二季的4766個。第三季的新私宅銷量也預計會超過3000個單位，高于第二季的2000多個。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫也有類似看法，他預計價格將保持穩定，甚至可能會隨著第四季的新私宅項目推出市場而小幅增長。他認爲市場仍有潛在需求，但如果未售單位增加，未來中期至長期可能出現下行壓力。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮較爲樂觀，他認爲在目前的低利率情況下，以及新私宅項目的推動下，私宅價格會持續上漲至2020年。他預測，整體私宅價格指數會在今年上升2％至2.5％，明年則會上升1.5％至3％。