截至今年3月底，有大約2583萬平方英尺預計會在接下來的三個季度完工，其中46％的面積是單用戶廠房；多用戶産房占28％。其余25％則是貨倉和商業園。
萊坊（Knight Frank）研究主管鄭衛銘指出，本地制造業蓬勃，是支撐工業房地産租金上漲的主因。供應激增是因爲許多在過去12個月至18個月之間延誤的工程，在今年第一季完工。
雖然租金和價格持續上升，但整體租用率下跌至89.8％，環比下滑0.4個百分點，同比微跌0.2個百分點。原因是今年有許多新工業房地産竣工，導致供過于求。
在各類工業房地産當中，租金漲幅最大的是貨倉，環比增長1.5％，同比起3.8％。
世邦魏理仕（CBRE）東南亞研究主管宋明蔚也有類似看法，認爲工業房地産需求依然良好，租用率接下來會回彈。
若與去年同期比較，工業房地産價格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
裕廊集團（JTC）昨天發布的第一季工業房地産市場報告顯示，價格和租金已是連續第六個季度上漲。第一季的環比漲幅高于去年第四季的漲幅，當時的價格和租金分別環比上漲1.4％和0.2％。
“宏觀因素導致全球半導體供應短缺的問題加劇，制造商在擴充方面可能更加謹慎。可是電子商務業持續表現優異，尤其是現在許多經濟體正往數碼化轉型，對物流和貨倉空間的需求預計會保持平穩。”
總供應今年第一季環比多出358萬4382平方英尺，是自2019年以來最高的單季增幅。在這個期間租用的面積多出76萬4237平方英尺。
“供應鏈持續受阻，半導體、食品、制藥和生物醫藥業對儲存空間的需求預計會在今年內保持強勁。此外，我們也認爲航空業的需求會在邊境開放的助推下有所增長。”
裕廊集團昨天發布的第一季工業房地産市場報告顯示，價格和租金已是連續第六個季度上漲。第一季的環比漲幅高于去年第四季的漲幅，若與去年同期比較，工業房地産價格在今年第一季上升5.6％，租金上漲2.4％。
本地工業房地産價格和租金增長加速，今年第一季環比分別上漲2.1％和1％。分析師預測，隨著我國經濟持續增長，租金和價格接下來可能延續漲勢。