吉寶數據中心房地産信托、豐樹工業信托，以及房地産發展商永泰控股都在9月份宣布收購數據中心。新加坡交易所投資者教育網站SGX My Gateway的研究顯示，過去12個月，這三只股的總回報率平均達到30％，過去三年的年率化總回報率平均是17.4％，均優于新加坡海峽時報指數的負4.29％和2.83％。
本地房地産投資信托（REIT）和上市公司近期頻頻在海內外收購數據中心，它們今年以來的表現優于大市，更受到機構投資者的青睐。
吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）、豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust），以及房地産發展商永泰控股（Wing Tai Holdings）都在9月份宣布收購數據中心。
新加坡交易所投資者教育網站SGX My Gateway的研究顯示，過去12個月，這三只股的總回報率平均達到30％，過去三年的年率化總回報率平均是17.4％，均優于新加坡海峽時報指數的負4.29％和2.83％。
研究也指出，機構投資者于今年首九個月淨買入這三只股將近3500萬元。
收購可增進信托派息
吉寶數據中心房地産信托于9月中旬宣布，以5億8510萬元收購本地兩座數據中心股權。信托的資産管理規模因此擴大至25億8000萬元，投資組合一共有17座數據中心。除了我國，信托在澳大利亞、歐洲和馬來西亞也有數據中心。
新加坡凱基證券分析師王家儀在分析報告中指出，吉寶數據中心房地産信托的收益率因這項收購增進9.4％至12.4％。她預測，信托于2020財年和2021財年的每單位派息（DPU）將分別由7.7分和8分，增加至9分和9.5分。
分析師也看好豐樹工業信托的收購。信托與保薦機構豐樹産業集團（Mapletree Investments）組成各持股五成的合資公司，在北美收購13座數據中心，總值約13億7000萬美元（約19億新元）。
星展集團研究指出，豐樹工業信托在海外的數據中心占投資組合由9.1％增加至24.3％。數據中心占信托整體投資組合擴大至31.5％。
預計將有更多海外收購
研究認爲，信托的焦點逐漸由本地一般規格的多層廠房（flatted factories）轉移到更高規格的工業房地産（包括數據中心），能爲單位持有人帶來更高回報。研究預測，信托于2021財年的每單位派息將因爲這項收購，同比增加6％。
兩只信托爲了收購，分別私下配售新單位集資4億7820萬元和4億元，認購率達到9.3倍和6.3倍。
其他在投資組合中擁有數據中心的本地REIT包括騰飛瑞資（Ascendas REIT）、ESR房地産投資信托（ESR-REIT），以及寶澤亞太房地産信托（AIMS APAC REIT）。不過，數據中心占它們的投資組合比率或租金收入皆不如上述兩只REIT。
除了REIT，永泰控股最近宣布，旗下基金WT DC Trust II以5100萬澳元（4820萬新元）收購澳洲的一座永久地契數據中心。此前，集團在澳洲已有兩座數據中心。
SGX My Gateway指出，數據中心占永泰控股投資組合的比率估計不高，因爲截至今年6月底，集團在澳洲的資産組合僅占集團3％。
輝立證券交易員葉俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，全球超大規模數據中心（hyperscale data centre）的數量已由2016年的338座增加至2018年的430座，接下來進入5G和物聯網時代，各個市場對數據中心的需求將有增無減。
他認爲，我國土地資源有限，用途也有限制，加上建造數據中心須要大規模資本投資，“若想投資數據中心，本地企業將往海外尋找收購目標。”
高緯環球（Cushman & Wakefield）于8月份發布的研究報告也顯示，本地最後一波的數據中心供應預計于2020年下半年進入市場，屆時約有150兆瓦（MW），整體規模因此達到500兆瓦。