新交所發布了2022年2月月度“新加坡房托（S-REIT）和地産商業信托分析報告”，總結了新交所REIT板塊的關鍵數據和突出亮點。
數據截至2022年1月31日（來源：彭博）注：指數總回報率以新幣計
2022年1月，S-REIT板塊總回報率爲-6.4%。1月，該板塊錄得2.895億新元的機構投資者淨賣出，以及3.14億新元的散戶投資者淨買入。
報業控股房地産信托（SPH REIT）已揭開本財報季的序幕，並在2022 財年第一季度業務進展中重申了其戰略，即在與租戶合作的同時，繼續專注于保持高入住率及産生可持續的現金流。勝寶工業信托（Sabana Industrial REIT）報告公布，2021 下半財年總收入同比增長14.4%，主要由于物業投資組合中若幹房産的入住率較高。另有25只S-REIT也確認將在1月24日至2月23日期間發布截至2021年12月31日的業績或最新業務進展。
2022年1月新交所REIT觀察亮點
吉寶集團旗下新加坡房托2021財年每單位派息平均增長3.6%。截至1月28日，已有12只新加坡房地産投資信托（S-REIT，簡稱“新加坡房托”）公布了截至2021年12月31日的全年財務業績。大多數信托顯示全年每單位派息同比有所增加。
其中，吉寶集團（Keppel Group）旗下的三只S-REITs，即吉寶數據中心房地産信托（Keppel DC REIT）、吉寶房地産信托（Keppel REIT）和吉寶太恒美國房地産信托（Keppel Pacific Oak US REIT）均于上周公布了2021年全年財務業績。吉寶數據中心房地産信托（KDCReit）宣布，2021財年每單位派息爲9.851新分，較2020財年的9.170新分增長7.4%。吉寶房地産信托宣布，2021財年的全年每單位派息爲5.82新分，同比增長1.6%。吉寶太恒美國房地産信托（KORE）2021財年可分配收入同比增長6.5%，使其全年每單位派息達到6.34美分，同比增長1.8%。
新加坡房托：逐年壯大、不斷進取。除了資産收購，S-REITs在並購方面也表現活躍。2018年以來，至少有五宗合並交易，今年預計還有兩宗。 自2018年起，五宗合並後的S-REITs爲凱德綜合商業信托（由凱德商用新加坡信托和凱德商務産業信托合並）、星獅物流商産信托（由星獅商産信托和星獅物流工業信托合並）、雅詩閣公寓信托（由雅詩閣公寓信托和騰飛酒店信托合並）、華聯商業信托（由華聯商業信托和華聯酒店信托合並）及易商紅木信托（由易商紅木信托和億達工業房地産信托合並）。
新加坡房托2021年收購總對價超120億新元。iEdge S-REIT指數2021年錄得6.2%的總回報率，新加坡房托（S-REIT）和地産商業信托合共錄得14億新元的散戶淨流入以及10億新元的機構投資者淨流出。24只S-REIT 2021年共宣布價值超過153億新元的資産收購，收購總對價超過127億新元。豐樹物流信托、雅詩閣公寓信托以及騰飛印度信托成爲2021年資産收購最活躍的S- REIT，收購總對價分別超過22億新元、7.8億新元和4億新元。
新加坡是亞洲房地産投資信托中心之一，是亞洲（日本除外）最大的房地産投資信托市場。截至目前，共有44只房托和地産商業信托于新交所上市，總市值超過1,080億新元，約占新加坡總市場市值的12%。
10年總回報率爲147.7%，10年的市值年複合增長率爲13%，平均股息收益率爲6.4%，平均負債率爲37.4%。
與其他資産類別相比，過去12個月（截至2021年12月31日）新加坡房托和地産商業信托的收益率表現最爲強勁。此外，新加坡房托始終保持高股息收益率和較低波動率並存的雙重優勢。
關于新交所SGX
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