凱德集團（CapitaLand）今年第三季的房地産組合收益下降，導致集團淨利同比下跌7.8％至3億3393萬元。
凱德昨天公布的截至9月底第三季業績，扣除稅務和少數股東利益後的淨利（PATMI）下滑是因爲少了脫售西城（Westgate）的一次性收益，導致房地産組合收益減少。部分減幅被上升18.8％至2億7760萬元的營運淨利（Operating PATMI）所抵消。
中國發展項目的收入增加，加上星橋騰飛（Ascendas-Singbridge）和美國業務的收入，推高集團營收至17億2777萬元，升幅爲37.1％。帶來收入增長的住宅項目包括中國昆山的凱德·都會新峰、新加坡的晴宇（Sky Habitat）和越南的桑林巷（Mulberry Lane）。
新加坡和中國核心市場的收入占集團營收的67.3％。
集團第三季的稅前盈利率（EBIT）同比增長30.2％至10億7330萬元。
每股盈利爲6.6分，同比下滑24.14％，截至9月底的每股淨資産值（NAV）爲4.49元，比去年底的4.55元稍低。
凱德集團首席執行官李志勤說：“星橋騰飛首次爲對集團整個季度的收入做出貢獻，這立即提升了集團的盈利素質。集團旗下房地産投資信托（REIT）和基金的收費收入在第三季同比增加30％，符合信托和基金管理的資産增長。隨著我們持續推動集團的發展，經常性收入增加爲集團提供穩定性。”
他指出，積極謹慎地進行資産再循環（asset recycling）依舊是集團策略的重要一環，集團今年至今脫售了總值52億元的資産，爲集團注入24億元的淨資本。
接下來，凱德會繼續加強新加坡和中國的業務，這兩個市場的零售房地産組合表現保持強勁，截至9月底的租用率達到96％。
印度是集團的新主要市場，集團計劃到了2024年，把商用空間面積從1740萬平方英尺增加到4000萬平方英尺。這些商用空間價值將翻倍至大約70億元，它們包括商業園、資訊科技園、工業和物流房地産項目。
凱德集團周二閉市報3.69元，無起落。
星橋騰飛首次爲對集團整個季度的收入做出貢獻，這立即提升了集團的盈利素質。集團旗下房地産投資信托和基金的收費收入在第三季同比增加30％，符合信托和基金管理的資産增長。隨著我們持續推動集團的發展，經常性收入增加爲集團提供穩定性。
——凱德集團首席執行官李志勤