學校假期開始，發展商卻沒放假，從現在到年底有超過10個項目將推出或繼續銷售，單位數量超過4000個。
分析師表示，學校假期通常是樓市淡季，很少新項目推出，但由于私宅買氣仍旺，所以即便是淡季，發展商也不想錯過任何銷售良機。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫接受《聯合早報》訪問時表示，學校假期期間發展商仍推出新項目是較罕見。
“不過，打鐵要趁熱，只要魚池裏還有一些魚兒在遊，他們還是會抛出魚餌釣魚，不願收起魚竿去度假。”
根據世邦魏理仕整理的資料，第四季有約13個新項目推出，其中盛港嘉園（Sengkang Grand Residences）和金炎路的The Iveria剛在本月推出，反應不俗，分別以1700元和2640元的平均尺價，創下該地區私宅的新標杆。
另外還有岱莉軒（Dairy Farm Residences）和The Avenir等六個項目，預計學校假期期間開始推出，單位數量總計近2000個。
相比之下，去年學校假期新項目幾乎缺席，12月時更只推出101個新單位。
本地私宅市場近期保持良好態勢，第三季整體私宅價格指數環比上揚1.3％，9月份私宅單位銷量環比增長13％至1270個單位，創下14個月來最高紀錄。10月份銷量雖環比滑落26.9％至928個單位，但若與去年同期比較，仍高出84.9％。
全年估計57個新項目推出 創六年新高
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清受訪時表示，最近新私宅銷量表現相對強勁，給發展商注入一劑強心針，所以他們都希望利用當年這股購買勢頭和積極市場情緒，在年底前盡可能賣出更多單位。
她說：“雖然年末假期到來，不少家庭會出國旅遊，但銷售活動將繼續刺激買家對購買私宅的興趣。我們預計第四季度私宅銷售保持強勁，盡管銷量會略低于第三季，卻可能創下近期新高。”
合登（Hutton）房産集團研究主管李思德估計，今年新私宅銷量介于9300個單位和9800個單位，超越去年的8795個單位。這主要是因爲銷售活動活躍，全年估計有57個新項目推出，創下2013年以來的六年新高。
李思德說：“今年可說是新私宅銷售的‘旺’年，前一兩年成功交易的集體出售項目，都在今年重新發展並推出，促成從年頭到年尾，從旺季到淡季都有新項目推出的熱鬧現象。”
他表示，由于項目衆多，發展商難以找到銷售“空檔期”，所以一些發展商就選擇在學校假期賣房。
談到學校假期對私宅銷量影響，李思德認爲，這還是得看項目本身的賣點。
他說：“學校假期並不意味著你就找不到買家，因爲如果你的項目具有吸引人的賣點，而且有積壓購買需求，它們依然會受到買家熱捧。”
另外，他也指出，明年1月份起還有不少新項目登場，私宅銷售競爭可能加劇，發展商或許考慮到這些因素，趕在其他競爭者前頭推出項目，以取得先行優勢。
專家：樓市出現供多于求風險
據他所知，明年會登場的矚目項目包括綠墩雅苑（Leedon Green）、鼎瑞苑（The Landmark）和Hyll on Holland等。一些原本在學校假期要推出的項目，如One Holland Village Residences 和The M 等，也可能會延遲到明年才推出。
爲此，沈振倫提醒，樓市現在出現供多于求的風險。
他說：“今年樓市情況肯定比去年好，私宅銷量基本上都不錯。但現在的問題是，新項目推出超越市場需求，結果新私宅銷量上揚的同時，未售出單位也增加不少。”