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又一城商場被破壞後關閉 穆迪下調豐樹北亞商業信托信評

2021 年 3 月 12 日 恒元要恰饭

信貸評級機構穆迪(Moody’s)繼續給予豐樹北亞商業信托(Mapletree North Asia Commercial Trust)“Baa1”的信用評級,但把信評展望從“穩定”改爲“負面”。

穆迪在周四的報告中指出:“把信評展望改爲‘負面’,反映圍繞豐樹北亞商業信托的最大資産香港九龍塘又一城商場(Festival Walk)的盈利和營業表現面對的不確定性。”又一城商場被香港示威活動破壞後一直關閉著。

穆迪說:“關閉又一城商場,顯示該信托的信用素質的脆弱性,因爲在截至9月底的12個月裏,它依賴這個資産取得約60%營收和淨房地産收入。”

在本月12日發生的事件,又一城商場遭到許多破壞。該商場已經關閉進行維修,而該信托還未宣布何時打算讓該商場重新營業。

雖然又一城商場有受保,實體破壞和收入損失都有買保險,但穆迪指出,不確定性存在于兩方面:一、受保的範圍;二、該商場重開後的營業表現。

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