回顧與展望
今年來香港局勢導致本地挂牌香港概念股承受重壓幾乎全軍覆沒,並且是海峽時報指數最大的壓力來源。受訪的分析師認爲,香港亂局持續對本地業者也沒多大的好處,至于現在是否可趁低買入港概股,則視香港展望而定,分析師莫衷一是。
最爲人知的港概股,是以香港爲總部的怡和控股(JMH)和旗下的香港置地(HKL)、怡和策略(JSH)、牛奶公司(DFI),以及文華東方(Mandarin Oriental)。怡和集團的怡和合發公司(Jardine C&C),則以新加坡爲總部。
這六只股票除了文華東方,其余都是海峽指數成份股,去年底在海指權重合計超過15%,今年來權重跌至不到13%,但仍僅次于本地銀行股。
豐樹物流信托 周一已成爲海指新成員
其他港概股,例如總部設在香港的和記港口信托(HPHT),今年跌出了海指,不再是成份股。在香港擁有資産的豐樹物流信托(MLT)則在周一(23日)已成爲海指新成員。
對香港商場有曝險的豐樹北亞商業信托(Mapletree NAC Trust),則在海指後備名單排第四順位。
國泰君安國際資産管理(新加坡)公司執行董事長兼董事總經理黃佩妮受訪時指出,“資産和業務涉及零售、辦公和酒店業的已經受到負面沖擊。”豐樹物流信托的股價表現較好,“因爲物流房地産租金更有彈性,這是鑒于供應的局限以及示威者較少把目標對准工業資産或地區。”
資威資産公司(Capital Dynamics)在新加坡的基金經理黃建锝受訪時說:“在應對宏觀局勢的挑戰方面,商家們能夠做的其實不多。”
黃佩妮說:“我相信有關的影響將會是長期性質的,並且是逐漸增加而不是即刻,因爲業務的戰略調整需要時間落實。企業需從戰略角度評估它們在香港的曝險以及是否有理由進行地理多元化。”
她說:“過去幾十年裏,許多中國業務和公司已經擴展業務並在香港設立辦事處,我認爲好些業務將重新思考它們的香港戰略,一些可能會想要進一步擴展到其他亞洲地區,以便作爲整體風險管理的一部分以及尋找新的增長機會。”
“新加坡是金融服務公司一個很好的選擇。像國泰君安國際這類中資金融服務公司就是一個例子。有鑒于所有這些發展,我們將會加速在新加坡擴充業務的計劃。制造商和相關的供應鏈公司可能遷移到亞細安。例如,豐樹物流信托最近的資産收購,都比較集中于亞細安資産。”
展望港概股的未來,德興彙(Samtrade Fx)研究部主任高龍飛受訪時說:“我預期香港這個政治問題將在今後一兩年內解決。而到時,那些估值被打壓的股票將恢複,這意味著那些遭打擊的藍籌港股(或港概股)將有不少上行空間。現在是趁低進行價值投資的好時機。”
黃佩妮說:“香港置地的估值確實已接近曆史最低。但投資者應該留意示威情況是否進一步改善。我相信一旦示威活動退潮,股票風險溢價會有某種程度的正常化,股價將能夠上漲。”
黃建锝表示,怡和集團公司股票的交易量低,價格目前可能已較低,但要趁低買入或抄底,則實際上要看個人對香港局勢什麽時候將好轉的看法。即便在目前這個股價,投資者還是需要謹慎。“目前我還看不到任何來自香港的曙光。”