裏峇峇利區爾衛民路（Irwell Bank Road）和惹蘭文雅南派（Jalan Bunga Rampai）兩幅私宅地段招標截止，分別吸引到七方和九方人馬競標，但最高標價低于多數分析師的預料，反映出發展商的謹慎情緒。
其中，城市發展（CDL）對爾衛民路地段開出近5億8389萬元的最高標價，相當于容積率每平方英尺1515元，比遠東機構、積水住宅株式會社（Sekisui House）和Well Oasis組成的財團所開出的第二高標價高出4.2％。
至于惹蘭文雅南派地段，發出最高標價的是偉合發展（Wee Hur Development），開價9339萬元，相當于容積率每平方英尺885元，比森聯置地（Sim Lian Land）開出的第二高標價高出16.6％。
城市發展首席執行長郭益智告訴《聯合早報》，買下爾衛民路地段，進一步加強公司在裏峇峇利和格蘭芝路（Grange Road）的項目。目前公司在這一帶的私宅項目包括銀峰（New Futura）和格美華庭（Gramercy Park）。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認爲，由于市場不明朗、今年將有大量項目登場，以及降溫措施保持不變等因素，發展商因此顯得謹慎。
她說，盡管發展商標地的興致仍高，但似乎嘗試開出較低標價。這或許是因爲它們留意到潛在風險，包括經濟增長較爲緩慢和擔心無法在五年期限內售完項目單位，而須承擔額外買方印花稅（ABSD）。
屬于99年地契的爾衛民路私宅地段，預計可建造445個住宅單位，靠近興建中的大世界地鐵站和烏節路購物區。
地段占地面積1萬2789平方公尺（13萬7633平方英尺），最高總樓面面積3萬5809平方公尺，最高可蓋36層樓。
對于這幅地段，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，盡管今年核心中央區（CCR）可能會有共約2600個單位的16個公寓項目登場，但競標者對爾衛民路私宅地段，表現出強烈的信心。
他表示，這一帶99年地契公寓項目的中位數交易價介于2680元至2860元。按照目前的價格，得標的發展商將能取得不錯的利潤。
至于位于惹蘭文雅南派的私宅地段，可建造115個住宅單位。
這幅靠近巴特禮地鐵站的地段屬于99年地契，占地面積4666.6平方公尺（5萬零231平方英尺），最高總樓面面積9800平方公尺。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部董事王德輝認爲，惹蘭文雅南派地段的競標人馬比預期來得多。這幅地段整體價格較低，當前市場面對供過于求的情況，而其他中央區（RCR）的展望則較爲樂觀，因此吸引發展商積極競標。