去年全年共有9017個非有地私宅單位易主，比2018年減少27.4％。分析師表示，全年私宅轉售量下跌，一方面是因爲2018年轉售交易強勁，形成較高比較基礎；此外，去年市場買氣疲弱，加上大批新項目面市，都爲轉售市場帶來壓力。
本地非有地私宅轉售價去年全年同比上揚1.7％，但成交單位數量跌破1萬個，爲三年來最低。
房地産分析師預計，隨著更多新私宅項目推出，轉售私宅市場今年依然面對激烈競爭，全年價格漲幅估計不超過3％。
新加坡房地産聯合交易網SRX周二公布的預估數據顯示，各類非有地私宅轉售價去年都攀升，其中漲幅最大的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），爲2.3％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR），則分別上揚1.5％和0.6％。
去年12月的非有地私宅轉售價與11月基本持平。核心中央區和其他中央區私宅轉售價皆上揚0.8％，中央區以外私宅價格則下跌1％。
轉售價增幅縮小 顯示降溫措施奏效
房地産分析師王伽勝指出，非有地私宅轉售價去年雖然持續上揚，但增幅僅爲1.7％，小于此前兩年。這顯示前年7月出爐的房地産降溫措施仍有效穩定住私宅轉售價格。
成交量方面，去年12月轉售的私宅單位環比減少15.4％至650個，但仍比前年同期高出21.5％，也比過去五年的12月份平均值高出15.3％。上月易手的單位中，近半數是中央區以外的大衆化私宅。
去年全年共有9017個非有地私宅單位易主，比2018年減少27.4％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，由于許多國人都在年底放假出國，12月向來是私宅轉售市場的淡靜期，成交量環比下跌不足爲奇。全年私宅轉售量下跌，一方面是因爲2018年轉售交易強勁，形成較高比較基礎；此外，去年市場買氣疲弱，加上大批新項目面市，都爲轉售市場帶來壓力。
孫燕清也注意到，去年8月以來的私宅轉售量都多于前年同期，逆轉此前七個月的同比下跌趨勢，說明轉售市場正緩慢複蘇。“近幾個月來新私宅市場的強勁買氣似乎已擴散到轉售市場，一些新公寓附近的已竣工項目也吸引買家關注。”
市區重建局本月初公布的初步預估數據顯示，整體私宅價格指數去年全年上揚2.5％，漲幅小于2018年的7.9％。市建局數據涵蓋了新私宅和轉售私宅，以及有地私宅和非有地私宅。
今年預計有超過40個新私宅項目推出，爲市場供應至少1萬個單位。
王伽勝指出，盡管轉售私宅比價格日漸高漲的新私宅更可負擔，但比起設計老舊的轉售單位，組屋提升者可能更傾向于購買中央區以外的新私宅。他預計私宅轉售價逐步趨穩，全年漲幅約爲2％。
孫燕清則預計今年轉售私宅需求介于8000至9000個單位，成交價可能上漲1％至3％。