樓市龍虎榜
建有超過千個單位的霸級私宅項目最受本地市場歡迎，去年10大暢銷私宅項目中，就有八個是大型公寓項目。
2019年是私宅市場的一個豐收年，無論是新私宅項目數量或全年銷量，都有不俗表現。綜合各房地産咨詢公司提供給《聯合早報》的數據，去年有多達51個新私宅項目推出，爲市場供應超過1萬1000個單位，比2018年的8769個多了29.4％。
而根據市區重建局最新發布的數據，不包括執行共管公寓（EC），發展商去年共售出9912個新私宅單位，較前一年增加了12.7％。
值得一提的是，包括執行共管公寓在內，去年10大最暢銷私宅項目中，就有八個屬于超過1000個單位的霸級項目。其中位居榜首的是聚寶園（Treasure at Tampines），它是繼設有1715個單位的麗敦豪邸（D’ Leedon）之後，本地最大的私宅項目。
聚寶園設有多達2203個單位，去年3月推出以來，已賣出876個單位或接近四成。該項目設有128種生活與休閑設施，包括13個遊泳池、24小時開放的健身房，以及燒烤台、網球場和休閑亭等。去年售出單位的平均每平方英尺價格爲1340元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說，聚寶園的價格是去年推出的新私宅項目中最令消費者負擔得起的。它備受買家青睐的原因包括靠近地鐵站，以及這是一項擁有多種設施的大型發展項目。
銷售榜亞軍是位于友諾士，由友諾士雅苑（Eunosville）重新發展成的東景苑（Parc Esta）。這個擁有1399個單位的大型項目迄今共賣出1015個單位，銷量達七成左右。公寓去年平均尺價爲1692元。該項目是友諾士地鐵站附近唯一的新私宅，因此吸引到不少買家。
地點是不少買家選擇私宅項目的主要考量之一。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，大部分暢銷的私宅項目地點優越，並靠近地鐵站，而當中不少是備受矚目的大型項目，定價也相當具吸引力。
以排第三名的悅湖苑（The Florence Residences）爲例，這個項目建在未來跨島線（Cross Island Line）地鐵轉換站附近，自去年3月正式銷售以來，1410個供售單位中已賣出560個，相當于約四成單位售出，平均尺價1449元。據業內人士透露，賣得最好的是二臥房單位。
毗鄰金文泰地鐵站的另一項級霸項目錦泰門第（Parc Clematis）以527個單位的銷量排在第四。這個建有1468個單位的項目，是本地首個主打“共同生活空間”概念的私宅項目，私宅住戶可共享廚房、用餐處所和洗衣間等設施。項目的平均售價爲尺價1607元。
排名第五的是去年唯一的新EC項目，即位于榜鵝的星水嘉園（Piermont Grand）。該項目共有820個單位，去年賣出約450個單位，銷量超過五成，平均售價爲尺價1098元。
排名第六至十的私宅項目依序是南峰雅苑（Avenue South Residence）、尚景苑（Stirling Residences）、The Tre Ver、Riverfront Residences，以及Affinity at Serangoon。這些項目當中，除了The Tre Ver之外，其余都設有千多個單位。它們的平均尺價介于1300元至1900多元。