王陽發 報道
隨著新加坡交易所監管公司(SGX RegCo)作出澄清並給予有條件豁免,受訪的市場人士表示,每季都派息的挂牌公司和信托(下稱發行商)料將不急著作出決定,並且將繼續每季派息。
新季度財報政策上周五(7日)正式生效,新交所監管公司同時就挂牌公司對股息派發的疑問發布作業准則,派發季度股息的發行商如果已有股息派發政策承諾,並符合其他條件,將豁免同時發布季度財報。
新加坡房地産投資信托協會(REITAS)會長林卓斌答複《聯合早報》詢問時說:“我們歡迎新交所的澄清,派發季度股息如今可以不必同時發布季度業績(須符合某些條件)。至今爲止,約一半的新加坡房地産投資信托(REIT)每季派發股息。個別REIT如今將考慮利益相關者的看法後,評估應該采取什麽行動。個別REIT在發布財報和派發股息頻次方面有自行決定權,將意味著它們會做出正確的決定,而不會急著作決定。”
林卓斌也是凱德集團(CapitaLand)首席財務官。
本地挂牌的房地産投資信托超過40只,以半數派發季度股息的比例來看,是各領域當中最高的。本地股市也只有約30個發行商每季派發股息。
Tayrona金融研究部主管劉錦樹接受訪問時說:“商家料會維持現有的股息政策,除非是要保留現金流。如果有必要,他們可以設定股息政策,以便繼續每季派息。”
值得注意的是,即便每季派息的發行商,也未必有股息政策。要繼續每季派息,商家必須承諾及向股東闡明每季派息的政策。
投資顧問公司GCP Global執行主席葉忠英受訪時說:“我感覺許多REIT會選擇不發布季度財報(選擇繼續每季派息並尋求豁免發布季度財報),但作爲投資者,我希望它們繼續每季提供詳細的資料,包括租用率和租金調升率等,它們是投資者依賴的重要數據。”
他說:“我接觸的REIT多數都說將維持季度派息。這是正確的,因爲投資者是受到季度股息的吸引,而且REIT的每單位派息相當穩,波動幅度在5%之內,只有在全球金融危機時波動超過這個幅度。”