今年首輪預購組屋銷售活動的申請昨天截止，三巴旺的Canberra Vista有五房式和三代同堂單位，整體申購率是13.2。分析師指出，這顯示預購組屋只要地點優越、價格合理，吸引力不輸成熟市鎮。
毗鄰地鐵站且售價較低，三巴旺預購組屋項目Canberra Vista的五房式和三代同堂單位搶手，每個單位吸引超過13人搶購。
今年首輪預購組屋銷售活動的申請昨天截止，3095個單位吸引2萬2313人申購，其中，越大型的組屋，越受到買家青睐。
建屋發展局此次在三巴旺和大巴窯推出三個項目，其中只有Canberra Vista有五房式和三代同堂單位。
截至昨天傍晚5時，該屋型的整體申購率是13.2，首次購屋者的申購率也達到10.1。
受訪房地産分析師指出，這顯示即使預購組屋位于非成熟市鎮、升值空間較有限，但只要地點優越、價格合理，吸引力不輸成熟市鎮。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮指出，Canberra Vista毗鄰坎貝拉地鐵站，不僅讓居民出行方便，地鐵站附近也往往集中許多零售商店和公共設施，爲他們的生活增添便利。
此外，過去推出的預購組屋項目，即使建在地鐵站旁，一般也是未啓用的新地鐵線，像這樣建在現有地鐵線旁，而且又是南北線這樣的熱門路線，並不常見。
根據建屋局的資料，Canberra Vista的五房式單位，不含津貼售價介于35萬元至40萬6000元。附近組屋的五房式單位轉售價，則介于39萬元至48萬零888元。
相比之下，大巴窯的四房式預購組屋單位，不含津貼售價介于39萬5000至66萬6000。附近組屋的四房式單位轉售價，則介于55萬5000元至77萬8000元，升值空間更大。
對此，第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋認爲，升值空間未必在一些購屋者的考量範圍內。“他們也許預算有限，只想擁有自己的屋子，而不是將它視爲投資。”
大巴窯兩項目申購率也不俗
大巴窯兩個預購組屋項目的申購率也不俗。Kim Keat Ripples和Toa Payoh Ridge的四房式整體申購率達到9.1，即九人搶購一個單位。相比之下，三巴旺的四房式單位表現稍微遜色，整體申購率是7.5。
麥俊榮觀察到，首次購屋者如今似乎更青睐大型組屋。單看首次購屋者的申購率，大巴窯四房式的申購率爲7.2，三房式卻銳減至4.0。同樣的，三巴旺四房式單位的申購率爲6.5，三房式卻只有3.6。
麥俊榮解釋，這或許是因爲，隨著更多國人遲婚，他們在首次購屋時已經育有孩子或計劃生育，因此需要更多空間，外加他們的收入也比較高，可負擔得起大型組屋。
二房式靈活單位則買氣最弱，三巴旺和大巴窯的整體申購率分別爲3.0和3.9。張敏璋說，這類組屋主要爲年長者設計，以應對我國人口老化，因此短期內的需求不會那麽強勁。