周文龍 報道
區域市場穩定，租戶市場基本良好，使到新加坡房地産投資市場維持活躍，是全球流動資金最多的第八大城市。
根據仲量聯行最新公布的全球資金流向報告，去年亞太區域房地産投資市場表現出色，商業房地産取得1690億美元（約2352億新元）的成交額，同比增加6％。
當中，新加坡的流動資金總計156億美元，在全球城市流動資金排行榜中排名第八，較前年的第14名，上升了六個名次。
其他入榜的亞太城市有首爾（第五名）、東京（第六名）、上海（第七名）。
就全球而言，流動資金最多的城市爲巴黎，去年該城市流動的房地産資金共300億美元。排在其後的則爲紐約和洛杉矶。
國內外投資者維持活躍
報告指出，新加坡、中國、日本和韓國等核心市場交易活動有增加趨勢，國內和外國投資者維持活躍。像新加坡就是亞太區跨境投資資金接收最多的第二大城市，吸引超過50億美元資金，僅次于上海。
去年7月，香港的基彙資本（Gaw Capital Partners）聯合德國安聯房地産公司（Allianz Real Estate），斥資11.5億美元購入雙景坊大樓（Duo Tower）和零售商場Duo Galleria。
值得一提的是，爲追求更高租金回報率和分散風險，不少新加坡資金也流向海外，在區內及全球分散房地産投資。
這包括吉寶資本控股（Keppel Capital）與德國的安聯不動産（Allianz Real Estate）聯合收購中國北京一個甲級辦公樓項目的85％股權，收購價爲13億元，以及豐樹産業集團（Mapletree Investments）以8億1060萬美元收購了北美三個配備完善的霸級數據中心的80％股權，形成“全套承包”（turnkey）的投資組合。
仲量聯行亞太區資本市總裁管柯爾（Stuart Crow）表示，盡管面對宏觀經濟挑戰和2019冠狀病毒疾病帶來的不確定，市場較長期投資情緒依然樂觀，預計本地和亞太區商業房地産會繼續吸引全球投資者。
他也說，下來投資者會進一步在物流、住宿和數據中心等領域展開多元化投資。