未受2019冠狀病毒疾病疫情影響，本地非有地私宅整體轉售價格連續兩個月走高，今年1月繼續上揚。
分析師認爲，三個備受市場期待的新項目1月份在黃金地帶登場，刷新相關地區售價，這個溢出效應也帶動轉售價格上漲。至于疫情會對房地産市場造成多大影響，分析師看法不一。
房地産分析師王伽勝指出，冠病是在1月底登陸本地，因此還未對該月的私宅轉售市場造成沖擊。一些年度海外度假回國的屋主，也在1月份完成房屋交易。
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅整體轉售價格指數爲152.8，環比上揚0.6％。其中，小型公寓的轉售價格漲幅最大，上升1％。
位于中央區非有地私宅（不包括小型公寓）轉售價格走高0.9％，而非中央區非有地私宅（不包括小型公寓）的轉售價格則上漲0.3％。
與去年同期相比，非有地私宅整體轉售價格微跌0.1％。其中，中央區和非中央區非有地私宅（不包括小型公寓）都微跌0.1％，而小型公寓則微漲0.1％。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，1月登場的三個新私宅——綠墩雅苑（Leedon Green）、The Avenir和荷蘭軒（Van Holland），刷新了相關地區的售價，轉售私宅的價格也跟著上漲。
這對小型公寓的特出表現，王伽勝指出，在這之前，小型公寓轉售價格于去年11月和12月已分別上漲0.6％和0.2％，反映已竣工的小型或鞋盒公寓越來越受到買家青睐。
“新登場項目的小型單位都很快售出，在供應緊縮的情況下，買家轉向進行轉售的鞋盒公寓。”
分析師普遍認爲，疫情將影響房地産尤其是轉售私宅的交易情況，一些打算買房子但還不急著遷居的潛在買家，也會采取觀望態度。
不過，橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清則認爲，目前還無法評估疫情對私宅轉售市場的沖擊。
“房地産市場還未受到重大沖擊。目前，沒有一個私宅領域直接受到冠病影響，許多近期新登場私宅的銷售也仍在增長。”