李蕙心 報道
本地非有地轉售私宅需求在阻斷措施之後回升，7月份轉售價格終止四個月的跌勢，環比上升1.2％。
新加坡國立大學昨天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，非有地私宅整體轉售價格指數漲至149.2，錄得2018年5月以來的最高環比升幅，扭轉6月份的0.4％降幅。
除了小型公寓價格環比下挫0.7％，不包括小型公寓的中央區非有地私宅和非中央區非有地私宅價格都上漲，漲幅分別爲1.8％和0.9％。
與去年同期相比，非有地私宅整體轉售價格下跌1.5％。中央區非有地私宅、非中央區非有地私宅和小型公寓，皆同樣滑落1.5％。
Altitude Real Estate主要執行員林金財認爲，轉售價上漲是基于阻斷措施期間和解封第一階段房屋買賣受限而導致的積壓需求。
他接受《聯合早報》訪問時說：“7月數據較高是因爲同6月的市場低谷比較。轉售價上升是正面迹象，但不是普遍上漲。”
房地産分析師王伽勝也有類似看法。他說，在7月有更多買家購買郊區私宅並付出更高價錢，因爲從6月中開始，裝修工程可以重新展開。購買較舊房子的買家因此不再猶豫。
他指出，中央地區轉售價環比增長1.8％，反映出富裕買家、尤其是外國買家願意付更高價格，以享有新加坡大選結束後穩定政局帶來的益處。”
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮說，中央地區轉售價7月份的增幅是過去兩年來最大的。
他說，轉售價上升顯示房地産買家的信心恢複。根據市區重建局的數據，5月有149個私宅單位轉手，可是到了6月和7月，則分別上升至279個和739個單位。
“這個現象也出現在中央區，私宅轉售單位上翻大約三倍，從5月的35個增長到7月的154個。”
林金財預計，私宅價格會在低利率環境和市場流動性高的推動下，繼續上漲。
可是升幅有限，因爲目前的經濟前景仍充滿冠病疫情帶來的不確定性。