李蕙心 報道
本地酒店業因爲2019冠狀病毒疾病受到重創，酒店投資信托遭遇滑鐵盧。可是市場分析師指出，盡管盈利大減，酒店投資信托今年的派息收益率預計仍頗爲可觀。
大華繼顯研究分析師許建華和陸沛豪在一份報告中指出，3月份新加坡的酒店平均住客率預計介于28％至30％，日均房費同比稍微下滑2％。2月份的住客率稍高，有48％至50％，每日平均房費與去年同期一樣。
以長期住客爲主的服務公寓，情況較好，3月的平均住客率料高達75％，日均房費則同比稍微下滑3％。
他們預計，整體酒店業的客房平均收入（RevPAR）同比萎縮68％，服務公寓則可能僅萎縮14％。
酒店業陷入經營困境，酒店投資信托的投資者慌忙抛售。報告說，雅詩閣公寓信托（Ascott Residence Trust）、城市發展酒店服務信托（CDL Hospitality Trusts）和遠東酒店信托（Far East Hospitality Trust）的市價與淨資産值比（P／NAV），已分別跌至0.57倍、0.46倍和0.44倍。
投資者得抵受住這些信托在今年上半年的收益波動，不過，即使調低了這三只信托的盈利預測，三只信托今年的派息收益率仍預計會分別達到8.7％、9.4％和6.9％。
他們爲這三只信托開出“買入”評級，目標價分別爲1.24元、1.34元和0.50元。
華僑銀行分析師初朋同樣看好雅詩閣公寓信托。
他發表報告說，雅詩閣公寓信托與騰飛酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）合並後，酒店組合更加多元，每個市場業務對信托總盈利的貢獻都不超過20％，而收入貢獻預計會增加45％至50％。
盡管如此，信托近期無法避開冠病疫情的打擊，他預計信托在2020財年和2021財年的每單位派息分別下滑13％和2％。他維持“買入”評級，但公允價預測下調至1.11元。
對于城市發展酒店服務信托，初朋則持保守態度。他預計信托在新加坡的酒店會面對客房平均收入大減30％至40％的窘境。歐洲業務在整體信托收入的比重不大，但客房平均收入仍會因爲歐洲的冠病疫情惡化而承壓。
他把信托在2020財年和2021財年的每單位派息預測，分別調低17％和3％。他也下調評級至“持守”，目標價爲1.09元。
至于遠東酒店信托，他同樣建議投資者持守，公允價調低至0.52元。
雅詩閣公寓信托周五閉市報0.745元，上升3.47％，城市發展酒店服務信托和遠東酒店信托分別上升3.6％和9.33％，報0.72元和0.410元。