預估數據顯示，本地整體組屋轉售價連續兩季微升後，今年首季維持與上一季相同的水平。房地産分析師指出，整體組屋轉售價持平可被視爲價格增長即將放緩。考慮到2019冠狀病毒疾病疫情仍在蔓延，加上全球局勢存在許多不確定性，買家變得更爲謹慎，或延遲買房計劃。
若疫情持續，分析師不排除整體組屋轉售價之後可能下滑。
建屋發展局昨天發布文告，公布今年首季整體組屋轉售價指數的預估數據。數據也顯示，去年全年波動介于下跌0.3％至上升0.5％，最後兩季呈微升趨勢。
當局過去公布的數據顯示，本地組屋轉售價連續六年呈現跌幅後，去年微升0.1％。建屋局將在本月24日公布本季度完整轉售數據。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮將整體組屋轉售價持平，視爲價格增長開始放緩的迹象。
他說：“有些買家可能擔心眼下經濟局勢不明朗，延遲買房計劃，有些則爲了保持社交距離也減少看房，進而影響轉售量和轉售價。”
他不排除若疫情到了年中還未受控制，整體組屋轉售價未來兩個季度或受大環境局勢影響開始下滑。考慮到局勢仍存在諸多不確定，波動幅度難以估算。
麥俊榮說，組屋買氣通常會在農曆新年後回升，但今年3月整體市場存在很多不確定性，買家的決定也受到疫情蔓延和股市狂跌等因素影響，變得較爲謹慎。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清也認爲，整體組屋轉售價持平可被視爲買家更爲謹慎。
她說：“目前的市場存在太多不確定性，大家謹慎花錢，有些買家可能在觀望價格是否會進一步滑落，所以尚未入場……接下來，組屋轉售市場的走向有部分取決于政府推出的援助配套是否奏效，需要買房的人是否還能負擔得起房貸等。”
冠病19疫情使得我國面對前所未有的挑戰，副總理兼財政部長王瑞傑今年2月18日在財政預算案聲明中宣布撥款64億元，資助對抗疫情的援助措施。
政府也在短短五周內追加撥款，上周推出480多億元的第二個經濟援助配套，包括不少爲協助員工保住工作的措施。
5月8月分別推出預購組屋
博納産業總裁伊斯邁指出：“考慮到眼下整體市場情況及買家的謹慎態度，組屋轉售價估計將維持微小波動，幅度介于下滑1％至上升1％。”
另一方面，建屋局透露，今年5月將有約3700個蔡厝港、白沙、淡濱尼和登加的預購組屋單位供申購；8月則有約4100個宏茂橋、碧山、芽籠、淡濱尼和兀蘭的預購組屋開放申請。
其中，蔡厝港和8月推出的淡濱尼預購項目等候時間較短，相較于其他項目，屋主可較早領取鑰匙。